Razpoke v steni in temelj stanovanjske zgradbe, kam iti?

Gradbeni objekti prej ali slej, kot da bi bili dobro in učinkovito zgrajeni, začnejo starati in propadati, to velja tudi za stanovanjske objekte, ker vsi razumemo, da hišo ohranjate v delovnem in bivalnem stanju, ga morate občasno vzdrževati, izvajati in načrtovano prenovo. V članku bomo obravnavali razmere, v katerih so nastale razpoke in druge škode v stenah in temeljih vaše stanovanjske stavbe (v nadaljnjem besedilu MKD).

Kdo naj popravi razpoke v temeljih in stenah stanovanjske stavbe?

Najprej želim povedati, da je očitno dejstvo, da obstajajo odgovorne osebe, ki morajo popraviti takšno škodo v MKD in kje popolnoma odpraviti, ker vsak mesec prejemate čudovit račun, po katerem morate plačati določen znesek, ki je bil zaračunan vzdrževanje hiše, in ko nekdo hrani nekdo, potem mora nekdo to in posledično odpraviti to vrsto škode, ki izvira iz nekega razloga, kot so skrčenje temeljev, preprosto staranje hiše in drugi razlogi.

Povedal vam bom takoj, da potrdilo o plačilu računov in storitev za uporabnike označuje organizacijo, s katero denar prenese, praviloma je družba za upravljanje in mora spremljati vašo hišo, jo vzdrževati v stanju, ki zagotavlja udobno življenje, varnost potnikov, varnost vaša lastnina je upravljavska organizacija dolžna skrbeti, da so vse gospodarske javne službe, za katere se služijo storitve, delovne in pripravljene za delo.

Ista upravna organizacija je dolžna izvajati redne preglede hiše in inženirskih komunikacij, da bi ugotovila morebitne in obstoječe probleme ter odpravila take težave. Takšne inšpekcijske preglede je treba izvajati redno in seveda je treba odpraviti vse kršitve, ki so bile ugotovljene med inšpekcijskim pregledom. Lastniki stanovanjskih prostorov v MFB ne smejo voditi po upravljavski organizaciji in jih pozivati, da popravijo stene ali ustanove, družba za upravljanje pa bi morala najti takšne razpoke in jih popraviti. Toda v praksi se najemniki borijo z organizacijami za upravljanje in s tem, kar se imenujejo z borbo, so prisiljeni opraviti potrebna popravila.

Če v fasadi vaše hiše in v fundaciji obstajajo razpoke, se nihče ne mudi, da bi jih popravil, potem organizacija za upravljanje krši stanovanjski zakonik Ruske federacije in naslednja pravna dejanja:

  1. Resolucija Državnega odbora za gradbeništvo Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 št. 170, in to so naši pravilniki in predpisi za tehnično delovanje stanovanjskega sklada;
  2. Resolucija Vlade Ruske federacije z dne 13.08.2006 št. 491, to je naš pravilnik za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski zgradbi;
  3. Tehnični predpisi o varnosti stavb in objektov, ki jih je potrdil Zvezni zakon z dne 30. decembra 2009 št. 384-FZ;
  4. Del 1 člena 161 in del 2 člena 162 stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Na podlagi klavzule 10 Odloka Vlade Ruske federacije št. 491 z dne 13. avgusta 2006 mora biti skupna lastnina v skladu z naslednjimi zahtevami:

  • Zanesljivost in varnost MKD;
  • MKD bi bilo treba hraniti tako, da bi zagotovila varnost življenja in zdravja državljanov;
  • Ohranjanje premoženja posameznikov in pravnih oseb;
  • Stanovanja morajo biti vedno na voljo za uporabo;
  • Upoštevati je treba pravice in legitimne interese lastnikov stanovanjskih prostorov;
  • Inženirske komunikacije morajo biti vedno pripravljene na delo;
  • Ohraniti je treba arhitekturni videz ICM, kot tudi skladnost s projektno dokumentacijo.

Kaj se nanaša na skupno lastnino?

Popoln seznam vseh, ki se nanaša na skupno lastnino, najdete v 2. odstavku Odloka Vlade Ruske federacije z dne 13. 8. 2006 št. 491, vendar bom z njim izdal izvleček.

V skladu z odstavki. "C", odstavek 2 odloka RF vlade 13.08.2006 №491, a skupna hiša postavke vključujejo podporne strukture MKD, ki vključujejo temelje, nosilne stene, talne plošče, balkone in druge plošče, ki podpirajo stolpce in druge podporne strukture SSB.

Na podlagi določbe 4.1.1 Resolucije Gosstroi Ruske federacije št. 170 z dne 27. septembra 2003 je vodstvena organizacija, ki se ukvarja z vzdrževanjem stanovanjskega sklada, dolžna odpraviti škodo na temeljih, stenah in kletnih prostorih, ki nastanejo, in da je treba opraviti delo na način, ki bi onemogočil nadaljnji razvoj takega razpoke.

Povedal bom takoj, da so normativi Resolucije Gosstroy z dne 27. septembra 2003, št. 170, obvezni za izvršitev vseh upravljavskih organizacij, ki delujejo na območju Ruske federacije.

Prav tako bi bilo treba zagotoviti varnost zgradb in objektov med njihovim delovanjem s pravočasno in ustrezno vzdrževanjem, redno opravljati inšpekcijske preglede, vključno z nadzora, inšpekcij, spremljanja stanja objektov ter sistemov inženiringa in tehnične podpore, je treba opraviti rutinsko popravilo stavb in objektov na podlagi prvega dela 36. člena Tehničnega predpisa o varnosti stavb in objektov, ki je bil sprejet z Zveznim zakonom z dne 30. decembra 2009 št. 384 -FZ.

Kaj storiti in kako se obrniti na organizacijo za upravljanje, ki bi preživela popravilo?

Vložiti morate izjavo z vašo organizacijo za upravljanje in zahtevati, da se izvedejo popravila in da se razpoke v stenah in temelju vašega MKD določijo na določenem naslovu.

Prijava je v dveh izvodih, najbolje je, če je kolektivna in bodo podpisali drugi najemniki. V vlogi navedete, komu in od koga je vloga vložena, prav tako navedite svojo telefonsko številko. Vloga je napisana v prosti obliki, ni enotnega obrazca.

V besedilu izjave je razvidno, da je na določenem naslovu prišlo do razpok v stenah in temeljih hiše. V skladu s točko 4.1.1 Uredbe o graditvi objektov odbora RF države od 27.09.2003 №170, je treba podatke razpoka treba odstraniti na podlagi 1. odstavka 36. člena zveznega zakona №384, varnost objekta je treba opraviti v okviru rednih inšpekcijskih pregledov, kot tudi popravila za odpravo različnih uničenja.

Na podlagi prvega dela 161. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije bi moralo upravljanje stanovanjske stavbe ustvariti ugodne pogoje, pa tudi varne razmere za življenje državljanov, pa tudi mora organizacija za upravljanje izpolnjevati svoje obveznosti glede pravilnega vzdrževanja skupne lastnine v MKD.

Na podlagi drugega dela 162. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se organizacijska organizacija na podlagi pogodbe in po navodilih lastnikov stanovanjskih prostorov in za določeno pristojbino obvezuje, da bo opravljala delo in zagotavljala storitve za vodenje MFB za opravljanje storitev popravila in vzdrževanja skupne lastnine.

Na podlagi prvega dela 165. člena Stanovnega zakonika Ruske federacije je pristojbina za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov določena po stopnji, ki v celoti zagotavlja vzdrževanje skupne lastnine v primernem stanju, kar pomeni, da ima organizacija za upravljanje vsa sredstva in zmožnosti za izpolnjevanje svojih odgovornosti za vzdrževanje popravilo skupne lastnine v MKD.

Na podlagi 42. člena Odloka Vlade Ruske federacije št. 491 z dne 13. avgusta 2006 so vodstvene organizacije odgovorne lastnikom stanovanjskih prostorov zaradi kršitve svojih obveznosti glede pravilnega vzdrževanja skupne lastnine v MKD v skladu z zakonodajo Ruske federacije in so lahko predmet odgovornosti, upravnega in kazenskega.

Na koncu prijave zahtevajte, da se vse kršitve odpravijo čim prej. Podajte svoj podpis, dešifriranje, če je zbirka podpisov, jo priložite svoji vlogi, vendar samo kopijo.

Gremo v vašo organizacijo za upravljanje in oddamo vašo prijavo, potem mora oseba, ki prejme prijavo, v vašo kopijo označiti prevzemno številko, svojo prijavo dodeliti dohodno številko, dati datum prevzema in dati svojo kopijo z vsemi oznakami, ne izgubi, to je vaš dokaz o tem upravljavska organizacija s posebno zahtevo.

Če se vaša prijava ne upošteva, vložite pritožbo pri svoji upravni organizaciji v stanovanjskem inšpektoratu. Pritožba je prav tako predložena v dveh izvodih in na vašo pritožbo morate priložiti izvod vaše prijave, ki ste ga vložili pri upravljavski organizaciji. V pritožbi opišite vse kršitve in poročajte, da so bile vaše pritožbe glede ugotovljenih težav zanemarjene. Prosite za ukrepanje in odgovorno vodite svojo organizacijo.

Odgovor na vašo pritožbo in odgovor na to morate poslati v roku 30 dni od datuma vložitve. Stanovanjski inšpektorat bo nadziral nadzorni organ in začela se bo preverjanje, v katerem bodo ugotovljene vse okoliščine kršitve. Stanovanjski inšpektorat bo družbi za upravljanje izdal nalog za odpravo vseh kršitev in določitev roka za izvršitev. Isto družbo za upravljanje se lahko v skladu s členom 7.22 upravnega zakonika Ruske federacije obrne na upravno odgovornost.

Če imate kakršnakoli vprašanja, se lahko posvetujete z odvetnikom, ki je na delovnem mestu, odgovoril bo na najtežja vprašanja, hitro in učinkovito rešil problem, ker kvalificirana pravna pomoč v našem času ni luksuz, temveč dnevna potreba.

Navodila za popravilo temelja

Temelj je podzemni del hiše, ki je podpora celotne stavbe. Kakovost baze bo odvisna od tega, kako dolgo bo hiša trajala. Kaj storiti, če se čez nekaj časa pojavijo razpoke na zunanji površini fundacije? Na te spremembe je treba čim prej odgovoriti, saj lahko tudi najmanjše razpoke kažejo, da je temelj hiše v velikih spremembah. Preberite navodila za izdelavo podlage s pokrovčkom.

Na popravilo fotografske podlage

Značilnosti popravila

Pri popravljanju temelja je treba razumeti, da obstajajo določene funkcije. Torej, za izvedbo gradbenih del, morate uporabiti storitve strokovnjakov in preverite tla. Temelj bo treba tudi "izkoristiti" z vseh strani.
Prav tako je treba pozornost nameniti stenam kleti, če je podstavek globoko pokopan.

Popravljanje temeljev hiš različnih vrst

Popravljanje temeljev je odvisno od številnih meril, pa tudi ne le od materiala, iz katerega je izdelan, ampak tudi od vrste konstrukcije, ki je bila postavljena na njej:

  • Popravljanje temeljev lesene hiše ne zahteva veliko napora v primerjavi s popravilom stavbe iz betona. Seveda je treba upoštevati strukturo osnove in material, iz katerega je bila postavljena. Preberite smernice za popravilo temeljev zasebne hiše.
  • rekonstrukcija kleti opečne hiše - podstavek pod opečno hišo se v večini primerov nanaša na trak in ni zelo ozemljen.
  • hiša, popravilo baze - ne zahteva veliko gradbenega materiala. Treba ga je okrepiti po obrobju.
  • temelj stare lesene hiše, njegovo popravilo - preden to storite, morate poskrbeti za temeljito analizo vseh poškodb. V nasprotnem primeru lahko popravilo ene manjše razpoke porabi čas in material zaman, kajti po nekaj časa boste morali znova delovati.
  • debugging osnove stare shakolite hiše - temelje tega tipa zahteva pozornost in posebno znanje. Za opravljanje tovrstnih popravil je potrebno skrbno preučiti tla in opredeliti "resnost bolezni". Preberite vodnik, kako naložiti temelj pod staro hišo na tej strani.

Popravljanje podlage različnih vrst

Pri opravljanju popravil baz, je treba upoštevati njihov videz, ker je lahko tehnologija tesnjenja popolnoma drugačna:

    • popravilo temeljev z vijačnimi piloti - to so popravila, ki se izvajajo z uporabo vijačnih pilotov. Uporabljajo se tudi za krepitev baze.
Na fotografiji je primer uporabe tehnik za popravilo vijakov
  • popravilo traku temelj lesene hiše - se izvaja okoli oboda pri uporabi posebne gradbene opreme, včasih pa bo potrebno razširiti temelj, da se zmanjša na obremenitev.
  • popravilo betonske podlage - se lahko izvede le z uporabo ustreznega materiala in konstrukcij iz armiranega jekla.
  • Popravljanje ruševine temelj opravljajo strokovnjaki, bo zelo težko in drago, da bi sami.
  • popravilo stebrovega temeljev - se zmanjša na popravilo neposrednih stebrov in njihova povezana konstrukcija.
  • popravilo temeljev blokov FBS se izvede v primeru, da je na površini vidnih jeklenih razpok. Večina jih "izrablja" material, s katerim napolni prostor med bloki.

Popravila temeljev stanovanjskih zgradb

Remont temeljev stanovanjske stavbe lahko izvede samo gradbeno podjetje, ki je dobilo ponudbo za storitev. Pri opravljanju popravil na podlagi stanovanjske stavbe je potrebno upoštevati obseg in enotnost opravljenega dela. Oblikovane razpoke s podobnim materialom v strukturi je treba zapreti.

Popravila

V tem trenutku se popravilo temeljev izvaja s pomočjo naslednjih tehnologij:

  • temeljna popravila crack - če je razpok površen, potem je enostavno pritrjen s kovinskimi sponkami in spremlja njegov razvoj. V primeru, da v bazo potone potop, je treba uporabiti lokalno popravilo. V ta namen gradbena mešanica s pomočjo posebne opreme sesuje crack. Preberite navodila za popravilo razpoke v temelju.
  • popravilo utirne podlage - v takšni situaciji je potrebno postaviti temelj okoli celotnega oboda in zgraditi zadrževalno strukturo armiranega betona. Prav tako je treba zapomniti, da je pred začetkom "obliž" osnove, je treba preveriti stanje tal.
  • popravilo kletne hidroizolacije lahko izvajajo samo strokovnjaki, pa tudi neizkušeni obrtniki. Navodila za izračun in namestitev kletne hidroizolacije so tukaj: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/gidroizolyaciya/instrukciya-po-raschetu-i-ustrojstvu-gidroizolyacii-fundamenta.html.
  • Popravilo slepe površine temeljev se lahko opravi le pod nadzorom izkušenega mojstra.
Na sliki je prikazan primer popravljanja hidroizolacije doma.

Stroški popravila temeljev zasebne hiše

Stroški popravil za obnovo fundacije so lahko odvisni od številnih meril:

  • Iz regije;
  • Od vrste temeljev;
  • Od matere;
  • Narava škode;
  • Iz notranje politike podjetja.

Hkrati je treba razumeti, da je gradbena dela v tej kategoriji izjemno delovno intenzivna. Torej, za popravilo temelj traku za 4x4 stavbe, bo treba plačati gradnjo posadke okoli 40.000 rubljev, cena je pogojna.

Poleg tega bo treba preveriti nastalo škodo in ugotoviti njihovo globino in obseg. To bo zahtevalo uporabo izkušenih strokovnjakov, katerih cene za storitve lahko pomembno vplivajo na družinski proračun.

Kje naročiti popravilo ustanove?

Kje lahko naročite v Moskvi:

  1. LLC "Plant Metallo Designs" AYRON "st. Ryazansky Prospect, 2, stran 50 Kontaktni telefon: +7 (499) 681-04-40;
  2. Gospodinjski servis YouDo Moskva, Zvenigorodskoe shosse, 3, vhod v obratu "Spektr" Kontaktni telefon: 8 (499) 649 40 75;
  3. Gradbeno podjetje NTS Stroi Moskva, metro Zhulebino, ulica Oktyabrsky Prospect, 15 Kontaktni telefon: 8-495-641-09-42, 8-916-581-80-80.

Kje lahko naročite v St.

  1. Gradbeno podjetje Stroimatika St. Petersburg, Ave Lyubotinsky, hiša 2-4, zgradba B, pisarna 56 Kontakt telefon: +7 (812) 961-67-78;
  2. LLC EvroDom Sankt Peterburg, Moskovsky pr.34, litr A Kontaktni telefon: +7 (921) 933-87-87; +7 (812) 317-80-16;
  3. Metro Proletarskaya St. Petersburg, Obukhovskoy Defense Ave, hiša 120B Kontaktni telefon: 8 (812) 921-29-71.

Video

Oglejte si video vodnik za popravilo kletne hidroizolacije:

Ko popravljate temelje, morate upoštevati dejstvo, da bo posodobljena struktura nekaj časa ponovno narasla. Posledično bo potrebno leto pozneje popraviti stene, v katerem bo utrdila temelje.

Popravila in remonti stanovanjske hiše

Pogosto se prosimo, da bralce poveste, katere vrste dela se v skladu z Stanovanjskim kodeksom Ruske federacije nanašajo na prenovo stanovanjske stavbe in kateri na sedanji.

Da bi se izognili zmedi, kateri dogodki v življenju hiše so povezani s tekočimi popravili, se morate spomniti: tekoča popravila so načrtovana, to je to so izključno tista dela, ki so vključena v predhodno sprejeto oceno, delovni načrt itd.

Nujna dela in dela, povezana z vzdrževanjem hiše, niso vključeni v tekoče popravilo.

Rutinsko popravilo je zamenjava nekega dela, ne pa celote. Na primer, če je treba poškodovano steklo vstaviti v okno dovoza, je to rutinsko popravilo in če je izrabljeno okno popolnoma zamenjano, je to velik remont. Iz tega sledi: glede na kateri koli del hiše se lahko izvedejo tekoča in kapitalska popravila.

Trenutne točke popravila

Temelji:

Tesnila in spojev, razpoke, obnavljanje stenskih oblog itd.
Odprava lokalnih deformacij z nanosom, ojačitvijo itd.
Probijanje (tesnjenje) lukenj, vtičnic, žlebov.
Okrepitev (naprava) temeljev za opremo (prezračevanje, črpanje itd.).
Sprememba posameznih odsekov trakov, stolpnih temeljev ali stolov pod lesenimi zgradbami.
Vgradnja in popravilo prezračevalnih izdelkov.
Sprememba ali popravilo slepe površine.
Obnova priyamkov, vhodi v klete.
Obnova poškodovanih delov fundacije.

Stene in fasade:

Zapečatenje razpok, spajanje, ponovno polaganje posameznih odsekov opečnih sten.
Zapečatenje spojev elementov montažnih zgradb, vgradnja odprtin in razpok na površino blokov in plošč.
Probijanje (tesnjenje) lukenj, vtičnic, žlebov.
Obnova posameznih sten, nadvratnic, streh, plavž.
Sprememba posameznih kron, elementov okvirja, ojačitve, izolacije, utornih zamaškov, spreminjanja delov lesene stenske obloge.
Prostori za zamrzovanje sten v ločenih prostorih.
Premazi 3amena, štrleči deli fasade. Zamenjava kanalov na odprtinah oken.
Obnova ometov in oblog, oblikovanih izdelkov.
Popravila in barvanje fasad.
Popravila in barvanje podstavkov.

Prekrivanje:

Začasna pritrditev tal.
Delna zamenjava ali ojačitev posameznih elementov lesenih podov.
Tesnjenje odprtin in razpok v armiranobetonskih konstrukcijah.
Gretje zgornjih polic in jeklenih nosilcev na podstrešju. Barvni žarki.
Zapečatenje šivov in razpok.

Strehe:

Krepitev elementov lesenega sistema fuge, vključno s spremembo posameznih nosilcev nogavic, stojal, podstavkov, odsekov grebenskih rogov, supra, mauerlatov, polnil in gajb.
Antiseptična in protipožarna zaščita lesenih konstrukcij.
Vse vrste dela pri odpravljanju težav pri jeklenih, azbestno-cementnih in drugih strehah materialov (razen popolne zamenjave prevleke), vključno z vsemi elementi spoja s konstrukcijami, parapetov za premaze, kape in dežnikov nad cevmi itd.
3amena drenažne pipe in njihovi elementi.
Delna sanacija strešne kritine z zamenjavo posameznih delov.
Popolna zamenjava zgornje plasti valjane preproge z delno zamenjavo osnovnih slojev.
3amena (obnova) posameznih delov nekovinskih strešnih kritin (izdelanih iz kosovnega materiala in kovine).
Naprava ali obnova zaščitne in končne plasti valjanih in nerjavnih streh.
Zamenjava odsekov parapetnih mrež, požarnih rešetk, lestev, rokavov, ograj, sider ali radijskih stebrov, gradbenih ozemljitvenih naprav z obnovo hidroizolacije sidrišča.
Obnova in vgradnja novih prehodov na podstrešje skozi ogrevalne cevi, prezračevalne kanale.
Obnova in popravilo prezračevalnih izdelkov dolin, drsalk in vrat.
Popravilo hidroizolacije, parne pregrade in obnavljanje izolacijske plasti podstrešnega premaza.
Popravila miznih oken in strešnih vrat.
Stalna oprema za pritrditev varnostnih vrvi.

Polnila oken in vrat:

Sprememba, obnova posameznih elementov, delna zamenjava okenskih in vratnih polnil, povezanih s skupnim premoženjem.
Nastavitev zapirala vzmeti, ustavi in ​​tako naprej.
Predelne stene, povezane s skupnim premoženjem.
Krepitev, sprememba ločenih delov lesenih predelnih sten.
Ustvarjanje razpok ploščnih pregrad, ponovna namestitev njihovih ločenih delov.
Izboljšanje lastnosti zvočne izolacije particij (prekinitev vmesnikov s sosednjimi strukturami itd.).

Stopnice, balkoni, verande (dežniki, nadstreški) nad vhodoma do vhodov, kleti, nad balkoni zgornjih nadstropij:

Zapečatenje lukenj, razpoke korakov in ploščadi.
Nadomestitev posameznih korakov, pločnikov, dvižnih plošč.
Delna zamenjava in krepitev kovinskih ograj, elementi stopnic.
Zapečatenje lukenj in razpok v betonskih in armiranobetonskih balkonskih ploščah, verandah, dežnikov; zamenjava vodonosnika z jekleno kritino, zamenjava balkonskih rešetk.
Obnova ali zamenjava posameznih elementov verand; obnova ali vgradnja dežnikov nad vhodom v vhod, kleti in nad balkoni zgornjih nadstropij.
Montaža kovinskih palic, ograje oken nad vhodom v klet.

Tla:

Zamenjava posameznih delov talnih oblog v skupnih prostorih.
3amena (naprava) za hidroizolacijo tal v ločenih sanitarijah s popolno spremembo pokrova.

Notranjost:

Obnova mavčnih sten in stropov na ločenih mestih. Obnova sten in talnih oblog s keramičnimi in drugimi ploščicami na ločenih mestih v pomožnih prostorih - stopnice, kleti, podstrešja.
Vse vrste slikarstva in stekla delujejo v pomožnih prostorih - stopniščih, kleti, podstrešjih.
Popravite popravilo škode zaradi odprave izrednih razmer.

Centralno ogrevanje:

Sprememba posameznih odsekov cevovodov, odsekov, ogrevalnih naprav, zapiralnih in regulacijskih ventilov, povezanih s skupno lastnino.
Montaža (če je potrebno) zračnih žerjavov.
Izolacija novozgrajenih cevovodov, naprav, ekspanzijskih rezervoarjev, ramp.
Relaying, nastavitev burs, dimniki.

Prezračevanje:

Sprememba posameznih odsekov in odprava uhajanj v prezračevalnih kanalih, gredi in komorah.
Zamenjava ventilatorjev, zračnih ventilov, druge opreme v skupnih prostorih.

Oskrba z vodo, kanalizacija, oskrba s toplo vodo:

Zamenjava posameznih odsekov cevovodov notranjih sistemov, tesnilnih spojev, odprave uhajanja, krepitve in segrevanja novonastalih cevovodov, hidravličnega testiranja sistema.
Zamenjava posameznih priključkov za vodo, pipe, prhe, ponore, umivalnike, umivalnike, straniščne školjke, kopalne kadi, zaporne ventile v javnih prostorih, vključno s prvo odklopno napravo, ki se nahaja na podružnici od dvižnih plošč.
Ogrevanje in zamenjava fitingov rezervoarjev za vodo na podstrešju.
Zamenjava notranjih požarnih hidrantov.
Popravila črpalk in elektromotorjev, zamenjava posameznih črpalk in elektromotorjev z nizko močjo.
Namestitev, zamenjava in obnovitev posameznih elementov in delov elementov, povezanih s skupno lastnino.

Elektrotehnične naprave:

Zamenjava okvarjenih delov električnega omrežja stavbe, razen električnih omrežij stanovanjskih stanovanj.
Zamenjava pritrdilnih elementov na skupnih površinah stavb.
Zamenjava varovalk, odklopnikov, serijskih stikal vhodno-distribucijskih naprav, stikalnih plošč.
3amena in namestitev fotografskih stikal, časovnih relejev in drugih naprav za avtomatsko ali daljinsko upravljanje razsvetljave splošnih stavbnih prostorov.
3amena elektromotorji in ločene enote električnih instalacij inženirske opreme stavbe.
Popravila nepremičnih električnih peči, vključenih v sestavo splošne lastnine.

Posebne tehnične naprave za splošno hišo:

Zamenjava in obnova elementov in delov elementov posebnih tehničnih naprav v skladu s predpisi, ki jih določijo proizvajalci ali pooblaščeni zvezni izvršni organi.

Smetišče za smeti:

Obnova prezračevalnih in splakovalnih naprav, pokrovov za smeti in drsne naprave ter drugi elementi za odpadne vode.

Zunanje izboljšave:

Popravila in obnova uničenih odsekov pločnikov, dovozov, poti, ograj in športne opreme, gospodinjskih krajev in rekreacijskih površin, igrišč in nadstropij za smeti. Zamenjava športne opreme.

Notranji sistem oskrbe s plinom:

Namestitev, zamenjava in sanacija gospodinjske plinske opreme, ki je del skupne lastnine hiše.

Remont v stanovanjski hiši

Člen 174 stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Uporaba remontnega sklada

1. Sredstva remontnega sklada se lahko uporabijo za plačilo storitev in (ali) delo pri remontu skupnega premoženja v stanovanjski zgradbi, za razvoj projektne dokumentacije (v primeru, da je priprava projektne dokumentacije potrebna v skladu z zakonodajo o urbanističnem načrtovanju), plačati za gradbene storitve. kontrolo, odplačilo posojil, prejeta in uporabljena posojila za plačilo teh storitev, dela, kot tudi za plačilo obresti za uporabo takšnih posojil, posojil, plačil stroškov za pridobitev jamstev in garancij takšnih posojil, posojil.

Istočasno se na račun sredstev sklada za kapitalsko popravilo v znesku, ki se oblikuje na podlagi minimalnega prispevka za popravila kapitala, vzpostavljenega z regulativnim pravnim aktom ustanovne enote Ruske federacije, financirajo samo dela, predvidena v prvem odstavku 166. člena tega kodeksa, in dela, ki jih predvideva zakon o zadevi Ruska federacija, odplačilo posojil, prejetih in rabljenih posojil za plačilo teh del ter plačilo obresti za uporabo teh posojil, posojil. "

Določen del 1 člena 166 - to je seznam storitev in dela na remontu skupnega premoženja v stanovanjski zgradbi.

To "vključuje:

popravila internih inženirskih sistemov električne energije, toplote, plina, oskrbe z vodo, odvodnjavanja;

popravilo ali zamenjava opreme za dvigala, ki je razglašena za neprimerno za uporabo, popravilo gredi dvigal;

popravilo strehe, vključno z reorganizacijo neprevlečene strehe na ventilirani strehi, napravo izhodov na streho;

sanacija kleti, povezanih s skupnim premoženjem v stanovanjski zgradbi;

izolacija in popravilo fasade;

namestitev kolektivnih (domacih) dozirnih naprav za porabo virov, potrebnih za zagotavljanje komunalnih storitev, ter nadzorne in regulacijske enote za porabo teh virov (toplotna energija, topla in hladna voda, elektricna energija, plin);

Kateri so vzroki za uničenje temeljev stanovanjske stavbe?

Izvedba večjega ali delnega popravila fasade v stanovanjski hiši je mogoča, potem ko so v projektni dokumentaciji hiše zabeležene vse potrebne prilagoditve. Delna sanacija vključuje polnjenje razpok z betonom, kapitalsko postavljanje nove podlage, ki je povezano z znatnimi materialnimi stroški in napori.

Če želite vedeti, kako natančno rešiti svojo težavo, se obrnite na spletno svetovalno obraznico na desni strani. Hitro in brezplačno! Ali nas pokličite na 8 (800) -350-30-02 (brezplačno za vse regije Rusije)!

Vzroki za uničenje temeljev stavbe

Popravila temeljev stanovanjske stavbe se izvede po podrobni raziskavi z uporabo neporušnih tehnik in posebnih orodij. Strokovnjaki po svojih rezultatih izdelajo tehnično poročilo, ki opozarja na stopnjo moči, odpornost proti zmrzovanju in sposobnost vzdrževanja drugih zunanjih vplivov.

Najpogosteje fizične, mehanske in hidrološke spremembe v lastnostih tal postanejo vzroki ustaljene temelje. Sosednje gradbene dejavnosti imajo tudi vpliv.

Ob popravilu temeljev stanovanjske stavbe je mogoče v celoti prenoviti (če je postal neuporaben), poglabljati ali razširiti (če je potrebno, prenašanje tovora na večje območje).

Če se hiša pada, kaj storiti?

Nekega dne lahko pride do situacije, ko se 1,5-metrska baza hiše začne zrušiti pred vašimi očmi. Njen del, ki je v tleh (in to je približno 1 meter), lahko sčasoma neopazno, da bi najemniki razpršili oz. Vidijo lahko le propadanje in strganje temeljev od zunaj.

Opeka se zruši na dnu stavbe, ploščice ali kamna - na temelju s takšno dekoracijo. Collapsing cementni premaz, ki sheathes osnove hiše - najbolj nevaren možnih možnosti.

Da bi se znebili letnega iskanja dobronamernih mojstrov in se prepričali v visoko kakovostno oblogo ustanove, je pomembno, da samostojno posedujete takšne spretnosti ali da dobro razumete, kako se takšna dela izvajajo.

  1. Staro strešnika, kamen ali cement je treba popolnoma oblečiti, to je v takem obsegu, da pod plasti ni zraka. Če oblazinjenje ni natančno, je verjetnost, da se bo fundacija začela propadati čez leto, precej visoka.
  2. Oblazinjeno površino je treba očistiti odvečnega prahu in ruševin z metlo ali suho krpo.
  3. Uporaba praška v kasnejši fazi je pomembna za zanesljivo sprijemanje sloja.
  4. Med sušenjem praška pripravimo gradbeno mrežo z 2x2 cm celicami, višino pa merimo manj kot nekaj centimetrov zgradbe. Rezani del mreže je tesno privit na podlago z vijaki ali žeblji.

Takšen ukrep bo zagotovil dobro oprijemanje uporabljenega cementa na stene in temelj ter preprečil iztirjenje.

  • Gradbena mreža je prekrita s cementno plastjo raztopine zmerne debeline 1 mm, tako da so stene poravnane.
  • Dekorativna dela bodo odvisna od izbrane oblike. Nekdo postavlja ploščice in mora odgovorno pristopiti k izbiri cementa. Za mnoge je najboljši temelj, okrašen kamen. Drugi raje cementni plašč. Glavna točka v tem - visokokakovostni gradbeni materiali, kupljeni za popravilo.
  • Kaj je vključeno v plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev za popravilo temeljev stanovanjske hiše?

    Deluje na tekočem popravilu temeljev stanovanjske hiše, ki jih plačujejo rezidenti in so vključeni v izračun stanovanjskih in komunalnih storitev:

    • Odprava in odpiranje šivov in razpok, s katerimi se sooča obnova osnov;
    • Rele, armatura, estrih kot načini poravnavanja sten;
    • Ukrepi za obnovo hidroizolacijskih odsekov kleti v primeru poškodb;
    • Urejanje temeljev zgradbe za ventilacijo ali črpalno opremo;
    • Zamenjava določenih delov kleti v lesenih hišah;
    • Izdelava in obnova zračnikov;
    • Popravek / zamenjava vodotesnega premaza okoli hiše;
    • Obnova kleti in jam, ki mejijo na stavbo.

    Kaj storiti, če pripomočki ne popravljajo temeljev večstanovanjskih stavb?

    1. Ko gospodarske javne službe ignorirajo stanje s popravilom fundacije, se pritožijo stanovalci stanovanjske hiše.

    Eden od kopij je vpisan v kazenskem zakoniku kot dokaz, da je bilo pismo prejeto, druga pa je poslana na javni sprejem mestne uprave.

    Izraz za obravnavo takega zdravljenja ni daljši od 15 dni. Družba za upravljanje se lahko popolnoma strinja z zahtevami najemnikov in ravno zavrne izvedbo popravil temeljev stanovanjske hiše.

    Takšne trditve imajo večjo možnost za srečen izid. Družbe za upravljanje običajno ne želijo iti na sodišče in začeti popravljati.

    Kako popraviti temelje

    Dober temelj je zagotovilo dolgoročnega delovanja stavbe, zato lahko vsaka temelj, ki je bila ustrezno prenovljena, služi dolgo časa.

    V povezavi s kršitvijo tehnologije med namestitvijo se to izkaže kot najkorisnejše posledice, zaradi česar je lahko delna ali popolnoma uničena struktura.

    Nekatere probleme je mogoče samostojno rešiti, s čimer se odpravi poslabšanje razmer.

    Razlogi za kršitev integritete baze

    Vsi vzroki, ki vplivajo na uničenje baz in temeljev, so formalno razdeljeni na dve skupini. Prvi vključuje izgubo nosilnosti, ki je povezana s slabitvijo zemlje, kar je njegova podpora. V drugem primeru gre za kršitev integritete same strukture. To se zgodi zaradi slabe kakovosti namestitve ali pod vplivom negativnih dejavnikov, ki imajo negativen učinek na to.

    Vzroki izpada baze

    Glavne vrste deformacij

    Preden razmislite o tem, kako popraviti temelje, morate analizirati, kaj točno bi lahko povzročilo uničenje in ugotovilo naravo napak v tem trenutku.

    Obstaja veliko različnih osnovnih deformacijskih možnosti, ki lahko vplivajo na življenjsko dobo stavbe kot celote. Tukaj so glavni:

    1. Kršitev celovitosti hišnih hiš. Zgornji podporni element je nenehno pod vplivom hujših pogojev, zato se kratek čas zruši in vrti.
    2. Izkrivljanje podpore kolone. Takšna situacija se zgodi na težavnih tleh pri izpostavljenosti temperaturnim spremembam.
    3. Približevanje baze. Klet se spusti zaradi kršenih tehnoloških zahtev, povezanih z načinom izvajanja njegove namestitve.
    4. Vpliv atmosferskih dejavnikov: veter, sonce, dež, sneg in nenadne spremembe temperature okolja negativno vplivajo na celovitost temeljev in jo uničujejo.
    5. Uničenje struktur iz PBS. Nepravilna namestitev pogosto povzroči prekinitev baze. Blokira razpoke in izstopi iz zgradbe.
    6. Ekstrudiranje pilotov. To se zgodi zaradi neustrezne namestitve, ne da bi upoštevali posebnosti tla, ki je nagnjena k izčrpanju. Pogosto se to zgodi v prvi zimi po izgradnji.
    7. Deformacija kletnih zidov. Nastane pod vplivom zimskega premikanja zemlje ali močnega obremenjevanja površine okoli konstrukcije.

    Fundacija za ruševine lahko po prenašanju in prekomerni vlagi v tleh piling.

  • Osnovna deformacija. Razlogi so lahko nezadostna podporna površina, prekomerna vlaga v tleh, težka obremenitev na temelju ali gradnja na zelo stisljivih tleh.
  • Buta snop. Pojavi se po preobremenitvi podpornega sistema, dolgoročnem delovanju in bogati vlagi v tleh ter zaradi napačne metode polaganja.
  • Razpoke na stranskih površinah nastanejo pod vplivom agresivnega okolja ali zaradi odsotnosti (nepravilne namestitve) hidroizolacijskega materiala.
  • Horizontalno razpokanje se pojavi zaradi močnega prereza tal.
  • Nastajanje razpok v delu plošče nastane zaradi preobremenitve podlage ali uporabe neustrezne kakovosti in odseka za ojačitev kovine.
  • Za natančno določitev vzroka uničenja temeljev in temeljev je morda potrebno izvesti več raziskovalnih del.

    Samoocenjevanje vzrokov

    Natančna določitev vzrokov uničenja baz in temeljev ter njihova naknadna odstranitev zahteva izvajanje številnih ukrepov in opazovanja.

    To je potrebno za izključitev dejstva, da je bila deformacija nastala zaradi enega samega primera, ki ga ni več mogoče ponoviti.

    Na primer, zelo snežno zimo z močnimi padavinami, prekomerno povečanim pritiskom na klet v stavbi. V tem primeru je mogoče popravilo obnoviti z okrasnim videzom. V drugih je zahtevan bolj zapleten postopek.

    Spremljanje rasti raka

    Načelo je zagotoviti, da se nastala crack poveča ali njegova velikost ostane nespremenjena. To bo zahtevalo posebne svetilke, ki so izdelane iz mavčne ometov in se uporabljajo za razpoke. Njegova debelina ne sme biti večja od 2 do 3 cm, dolžina 10-12 cm. Sredina svetilnika naj bo v bistvu v središču reže. Upoštevati je treba, da je za boljšo povezavo s površino priporočljivo, da ga očistite. Če postavite svetilnike na začetek in konec vsake razpoke in določite datum in njihovo število na listu papirja, je še vedno treba upoštevati njihovo stanje.

    Vidite razpoke na dnu, postavite svetilnike in jih opazujte

    V določenem presledku več dni je potrebno oceniti stanje in napisati vse na papirju. Če se svetilniki poči, se razpoke še naprej povečujejo. Po približnem povečanju njegove velikosti je mogoče predvideti morebitno uničenje in sprejeti ustrezne metode za krepitev fundacije.

    Štancanje

    Metoda vključuje več informacij, vendar je veliko bolj zapletena. Načelo je, da se več kopij (lukenj) kopira vzdolž baze. Povprečna velikost mora doseči globino podnožja vzglavnika, dolžina pa je približno 1 m.

    Širina je izbrana posamično in je povezana s priročnostjo dela. Za odpravo možnosti propada je zaželeno izdelati leseno oplato.

    Pri popravilu temeljev je potrebno namestiti jamice na najbolj problematična področja. V notranjosti jame je mogoče oceniti stanje temeljev in temeljev, kakovost in celovitost hidroizolacije, določiti globino dna, raven podtalnice in po želji vzeti vzorce tal za analizo kislin in alkalij (kupiti morate komplet za izvajanje teh analiz).

    Šele po odkritju destruktivnega dejavnika, ki negativno vpliva na fundacijo, se lahko začnejo popravljati.

    Popravilo traku

    Glede na vse lastnosti, kako popraviti osnovo vrste traku, lahko vse delo opravite sami. Ta vrsta temeljev je najbolj priljubljena pri gradnji hiš in zgradb, zato morate začeti z njim. Glavni razlog za njegovo obnovo je prisotnost razpok na površini.

    Razlogi za njihov nastanek vključujejo naslednje:

    • namestitev opečne osnove brez uporabe armaturne mreže;
    • zarjavela kovina kot ojačitev;
    • pomanjkanje prezračevanja;
    • izdelava temeljev brez ojačitve in glavni okvir;
    • klet na razsutem stanju;
    • uporaba betona, mešanih v napačnih razmerjih ali iz cementa z nizko kakovostjo;
    • brez izpusta ali nepravilne namestitve.

    Manjša tresk v strukturi zahteva pravočasen odziv lastnika in izvajanje obnovitve. To je posledica vdora vlage v strukturo in postopnega uničenja podlage pod njenim vplivom. To je še posebej nevarno pozimi. Za informacije o tem, kako popraviti temelje hiše na pobočju, si oglejte ta video:

    Ločeno je treba opozoriti, da v primeru razpok ni mogoče kopati pod osnovo. Tla v tem prostoru se lahko preplavijo, klet še bolj razpade.

    Možne možnosti popravila

    Popravitev temeljev, povezana s popravilom razpok, lahko izvedemo na dva načina: prva metoda je, da uporabimo kit. Druga je uporaba cementne malte. Najprej morate odstraniti vse nastale slabosti, nato pa vbrizgate pripravljeno mešanico, ki jo naredite z mešanjem cementa s peskom v razmerju od 1 do 2. Končana površina se po pravilu podrli z rahlim omočenjem z vodo. Po popolnem utrjevanju je možno barvati.

    Če se podnožje stalno segreva, se najprej vgradi v kanalizacijo okoli stavbe.

    Popravila temeljev hiše, ki se občasno poplavlja, se izvaja z vgradnjo dodatne drenaže, ki je potrebna za izpust vode iz zidov stavbe. Če je to problematično, se lahko omeji na izdelavo ograje za ograje, ki usmerja vodo vzdolž jarka ali kakovostno slepe površine širine več kot 80 cm.

    Če je videz razpoke povezan z namestitvijo baze nad nivojem zamrzovanja tal, je potrebno popraviti podlago traku, povezano z njegovo izolacijo. Grob se izkoplje vzdolž celotne podlage, ki jo je treba napolniti z mokrim peskom. Zgornji del je zaprt s toplotno izolacijo, nato pa se naredi slepa površina.

    V primeru, da je uničenje fundacije pomembno, boste morda potrebovali obnovo kapitala. V tem primeru utor, podobno kot prej opisana metoda, pretresa, stara površina očistimo iz lupinastega ometa in hidroizolacij ter obdelamo s temeljnim premazom. Za informacije o zamenjavi temelja v mokrem tleh si oglejte ta video:

    Na razdalji 80 100 cm drug od drugega so izvrtane luknje in v njih vstavljena oprema. 3 - 5 vrstic takih zatičev. Celotna površina, ki jo je treba popraviti, je prekrita s kovinskim okvirjem iz armature. Nato izdelajo opaž in se vlije nova podlaga, po kateri se naredi slepo površino.

    Popravilo baze stolpcev

    Pogosta situacija, ko se pojavi potreba po popravilu temeljev, so nagnjeni stebri baze.

    To se zgodi zaradi kršitve procesov pravilne namestitve ali močnega čiščenja tal.

    Pogosto za obnovo zahteva namestitev novih podpore.

    Za podrobnejše seznanjenost z izvajanjem dela so za dejanja predstavljena navodila po korakih:

    1. Za popravilo temeljev pilotov morate najprej odstraniti stare elemente temeljev. To se naredi z namestitvijo začasnih podpor, ki se prenesejo na težo stavbe. Če želite to narediti, lahko uporabite leseni žarek z debelino najmanj 20 cm ali opeko. Po pripravi materialov se kotiček hiše dvigne z vtičnico in nameščen na začasnih nosilcih. Pri namestitvi morate predhodno razmisliti, da ne ovira namestitve novega stolpca.
    2. Jeklica je izkopana pod zgradbo, katere dimenzije so odvisne od strukturnih značilnosti stavbe, reliefa in vrste zemlje.
    3. Novi ojačan okvir je sestavljen iz palic s premerom najmanj 20 mm. Največja velikost celic ne sme presegati kvadratov 20 * 20 cm. Višina strukture se določi glede na velikost stare baze.

    Zaradi kopičenja tal se lahko pojavi popačenje kopita

  • Pripravljeni okvir armatur se spusti v jamo in napolni z betonom. Prva faza mora pokrivati ​​5-10 cm osnovnega blazinice. Priporočljivo je nadaljevati delo po 2-3 dneh po pridobitvi močne sestave.
  • Da ne bi izgubljali časa in čim prej popravili temelje s svojimi rokami, lahko izdelate opaž, ki ga bo treba popolnoma betirati z betonom. Lesenih elementov ni priporočljivo odstraniti, dokler sestava ni popolnoma utrjena. Po GOST je v normalnih pogojih (pozitivna temperatura zraka) potreben rok za to najmanj 28 dni.
  • Na enak način se popravi vsa druga naslonska podpora.
  • Če dvignete hišo z žerjavom, morate upoštevati možnost, da bi bile nosilne stene skrčene ali razpokane z močnimi dvižnimi stranmi. Zato je treba te ukrepe izvajati z uporabo več mehanizmov ali v majhnih intervalih, ki ne presegajo 10 cm.

    Popravilo tališča

    Metode za rekonstrukcijo podlage, občasno preganjanje, se zgodi pogosto. To se zgodi predvsem z zgradbami, ki se nahajajo na podlagi opeke ali ruševin. Ti materiali pogosto razpadajo in tvorijo globoke razpoke na površini, ki sčasoma bistveno uničijo osnovo. Če želite popraviti podtalnico, si oglejte ta videoposnetek:

    Najboljši način za popravilo takšnih konstrukcij je zamenjati zrušitveno območje z monolitno betonsko ploščo.

    • za to morate dvigniti hišo z vtičnico in jo popraviti v tem položaju;
    • razkropljeno mesto se razstavi, pod njim se izkoplje, globina do dna stare strukture;
    • luknje so izvrtane, kot je opisano prej, so v njih priključeni odrezni deli;
    • po kateri se izvajajo podobne dejavnosti, kot so tiste, povezane s kapitalsko rekonstrukcijo trakove temeljnice.

    Celoten proces popravljanja temelja je pomemben za najpogostejše vzroke težav pri postavitvi hiše. Vendar je treba upoštevati, da mora vsaka situacija ločeno obravnavati in sprejeti ukrepe v zvezi z obnovo. Poleg tega so številni primeri znani, ko sta 2 hiši, ki stojita v bližini z istim uničenjem, deformirani iz precej različnih razlogov.

    Zato, da se vaša prenovljena hiša ne bo večkrat uničila, morate skrbno izvesti vse teste in potrebne laboratorijske preskuse tal, povezanih s krepitvijo in obnovo baze stavbe.

    Kdo bi moral plačati za krepitev temeljev stanovanjske stavbe?

    Pozdravljeni Imamo apartmajsko hišo. Deluje HOA. Na eni strani hiše - 2 apartmaja, v 2. in 3. nadstropju, na 1-arku (potovanje na dvorišče). Zaradi nepravilne vodovodne cevi, ki teče od zunanje strani stene, ki tvori lok in vodi do sosednjega dvorišča, je stena začela sesati. Na drugem in tretjem nadstropju v steni, ki je nastala skozi razpoke impresivne velikosti. Vsi zavračajo vodovodno vodo (apartmaji so privatizirani, odgovorni so samo za cevi v mestu, ne pa za oskrbo z vodo v hišah). Kdo bi moral plačati za krepitev fundacije - HOA zavezuje prebivalce 2. in 3. nadstropja, in to je 240.000 rubljev. In tega denarja ni mogoče izvesti iz preoblikovanja sklada (obstaja še en članek), niti iz sredstev ZZZ.

    Stanovanjski zakonik določa, kakšna je skupna lastnina MKD. V tem dokumentu je tudi podrobno opisano:

    Odlok Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 z dne 13. avgusta 2006 št. 491 »O potrditvi pravil za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanju in pravilih za spremembo višine pristojbin za vzdrževanje in popravilo dnevne sobe v primeru opravljanja storitev in opravljanje dela pri upravljanju, vzdrževanju in popravljanju skupne lastnine v stanovanju neustrezna kakovost in (ali) prekinitve, ki presegajo določeno trajanje "):

    V tem dokumentu je zlasti navedeno: 2. Skupna lastnina vključuje, vključno z:

    c) zapiralne podporne strukture stanovanjske stavbe (vključno z fundacijami, nosilnimi zidovi, talne plošče, balkonom in drugimi ploščami, nosilnimi stebri in drugimi obodnimi nosilnimi strukturami);

    To pomeni, da je temelj skupna lastnina in nemogoče je naložiti obveznost popravljanja (krepitve in drugih popravil) temeljev za prebivalce le 2. in 3. nadstropja! Stroške vzdrževanja takega premoženja krijejo vsi lastniki MKD

    Stanovanjski kodeks Ruske federacije v 39. členu določa, da breme stroškov vzdrževanja skupne lastnine v stanovanjski hiši nosijo lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov. Vsak udeleženec v skupni lasti je dolžan v sorazmerju z njenim deležem plačati davke, honorarje in druga plačila za skupno lastnino ter stroške za njegovo vzdrževanje in ohranitev (člen 249 Civilnega zakonika Ruske federacije). Delež obveznih stroškov vsakega lastnika za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski zgradbi je določen z njegovim deležem v skupni lastnini tega premoženja.

    Vaša HOA bi morala oceniti, kakšno popravilo je potrebno za okrepitev temeljev hiše. Če je to trenutno popravilo, potem že zbirate trenutnega lastnika stanovanj za trenutno popravilo iz teh skladov, HOA pa naj izvede to trenutno popravilo. Ampak, če že potrebujete velik remont, potem bo že še ena rešitev. Ali jih je treba popraviti iz sredstev remontnega sklada (vendar pišete, da obstaja še en članek. Še vedno morate ugotoviti, ali je to mogoče). Ali kot možnost, da se skupščina občanov MKD. Kako voditi skupščino ICM-a prebrati algoritem http://taktaktak.org/document/14778

    Nato zberi sredstva (vsi lastniki, ponavljam, ne samo prebivalci 2. in 3. nadstropja) in to popraviti. Potem se pojavi pošteno vprašanje, kje plačani denar gre za remont?!

    Najlepša hvala, zdaj vsaj vem, da mora HOA plačati, da bi utrdila temelje. Sredstva za obnovo so začela zbirati šele od začetka leta 2015. Vse najemnine v sklad, ki se nahaja v provinci. Kako pridobiti sredstva za okrepitev fundacije od tam? Imamo seizmično cono, pogosti, čeprav šibki tresavci. Morda bodo imele slabe posledice. Stena se je premaknila zaradi potresa, ker podstavek je bil izpihan z vodo, ki teče iz akvadukta.

    Direktor Združenja lastnikov stanovanj pravi, da nam lahko vrnejo samo denar, če so rezultati preskusa pozitivni z vodo.

    Diana Tretyakova, strokovnjakinja

    30. junij 2015, 06:54,
    Pred 3 leti
    Ocena: 5

    Ocenjevalno obravnavo določi aktivna razprava: število pripomb in odobritev (všeč).

    Tako-tako-pravna pomoč na spletu © 2018.
    © Foundation So-So-So.
    Za e-pošto: [email protected]

    Tak-Tak-Tak Foundation je član
    Globalna mreža raziskovalnega novinarstva

    Pridružite skupnosti zavestnih, socialno aktivnih ljudi, ki vedo in so pripravljeni braniti svoje pravice.

    • korupcija
    • finance
    • avtorske pravice
    • alimentacija
    • vojska
    • volitve
    • državljanstvo
    • otroke
    • pogodbe
    • dokumente
    • dostop do informacij
    • stanovanja
    • Stanovanjske in komunalne storitve
    • zdravje
    • glasovalne pravice
    • nepremičnine
    • Ustavne pravice
    • odvzem pravic
    • davke in kredite
    • dedovanje
    • nepremičnine
    • izobraževanje
    • pokojnine
    • policija
    • pravice potrošnikov
    • pravičnost
    • podjetništvo
    • tožilstvo
    • svoboda govora
    • svoboda vesti
    • družina
    • srečanja, mitingi
    • nepremičnine
    • subvencije in koristi
    • prevoz
    • delovne odnose
    • kazensko pravo
    • zasebno življenje
    • globe
    • ekologija
    • Adygea rep.
    • Altai, rep.
    • Altai Territory
    • Regija Amur
    • Arkhangelsk regija
    • Regija Astrakhan
    • Baškortostanski rep.
    • Belgorodska regija
    • Bryansk regija
    • Buryatia rep.
    • Vladimir regija
    • Volgogradska regija
    • Vologda regija
    • Voronež regija
    • Dagestanski rep.
    • Judovski avt. regija
    • Zabaykalsky Krai
    • Regija Ivanovo
    • Ingushetia rep.
    • Irkutsk regija
    • Kabardino-Balkar Rep.
    • Kaliningradska regija
    • Kalmykia rep.
    • Kaluga regija
    • Regija Kamchatka
    • Karachay-Cherkess Rep.
    • Karelia rep.
    • Kemerovska regija
    • Kirov regiji
    • Komi rep.
    • Kostromska regija
    • Krasnodarska regija
    • Krasnoyarsk regija
    • Krim
    • Kurganska regija
    • Kursk regija
    • Leningradska regija
    • Lipetsk regija
    • Magadanska regija
    • Mari El rep.
    • Mordovia rep.
    • Moskva
    • Moskovska regija
    • Regija Murmansk
    • Nenets auth. env
    • Nizhny Novgorod regija
    • Novgorodska regija
    • Novosibirska regija
    • Omsk regija
    • Orenburgska regija
    • Orelska regija
    • Penza regija
    • Permska regija
    • Primorski kraji
    • Pskov regija
    • Rostovska regija
    • Ryazan regija
    • Samarska regija
    • St. Petersburg
    • Saratovska regija
    • Sakha (Yakutia) Rep.
    • Regija Sakhalin
    • Regija Sverdlovsk
    • Sevastopol
    • Severna Osetija - rep.
    • Smolensk regija
    • Stavropol Territory
    • Tambovska regija
    • Tatarstan, rep.
    • Tver regija
    • Tomsk regija
    • Tula regija
    • Tyva rep.
    • Tjumenska regija
    • Udmurt rep.
    • Uljanovsk regija
    • Regija Khabarovsk
    • Khakassia rep.
    • Khanty-Mansiysk Aut. env - Ugra
    • Regija Chelyabinsk
    • Chechen Rep.
    • Chuvash rep.
    • Chukchi Aut. env
    • Yamalo-Nenets auth. env
    • Yamalo-Nenets auth. env