Odločili ste se, da boste zgradili leseno hišo - odlično! Ko izberete projekt, je čas, da izberete podjetje za gradnjo lesene hiše. Na tej stopnji boste morali razumeti in obravnavati veliko različnih odtenkov. V nasprotnem primeru tvegate, da ne boste dobili hiše, ki ste jo resnično želeli, ali porabili veliko več denarja, kot ste načrtovali.

Z veliko konkurence, veliko gradbenih podjetij gredo za različne trike, da bi pritegnili kupce z nizkimi stroški gradnje. Toda vodenje le po ceni, ne da bi razumeli, kaj dobiš za to, se morate pogosto spomniti, da je »bedak plača dvakrat«.

V tem članku smo zajeli več ključnih točk, ki jih je treba pri izbiri izvajalca upoštevati.

Velikost hiše (cena na 1 m²)

Pri izbiri projekta, mnogi vodijo celotno površino hiše in izračunajo stroške 1 kvadratni meter hiše na tej podlagi. Toda območje hiše se lahko "šteje" na različne načine.

Izračunamo neto površino vseh prostorov minus stene. To območje bo na voljo naročniku po končnem zaključku.

Mnogi izvajalci izračunajo površino po aksialnih dimenzijah (nekateri jih v glavnem štejejo za zunanje dimenzije hiše).

* S pogojnimi stroški projekta 2 000 000 rubljev

Isti projekt lahko izračunamo drugače in ponujamo nižje stroške. Hkrati pa kupec sčasoma prejme območje, ki je manjše od predlagane. Previdno si oglejte načrtovanje tal in ne bodite leni, da bi vzeli kalkulator!

Višina tal

Drug pomemben trenutek v hiši je višina tal ali preprosto višina stropov. Vsi vedo, da je z visokimi stropi prostoren in prijeten ter z višino, na primer 2,2 m, se počutite kot v kopeli.

Za leseno hišo je treba razlikovati 2 nadstropja. Prva je višina tla, ki skrči hišo. To je enako razdalji med stropnimi žarki takoj po gradnji hiše "pod streho". Druga višina po krčenju (čista) je enaka razdalji od tal do stropa po krčenju in zaključku hiše.

Razlika teh dveh višin je, da so nepošteni izvajalci zvit.

1. nadstropje + podstrešje

Če je višina škatle 3 m, debelina talnih tramov je 200 mm, dobimo višino 1. nadstropja pred krčenjem - 2,7 m. Ob upoštevanju zaključka (50mm odštete na tla in strop) in krčenje dobimo približno 2,55-2,6 m

Višina 2. nadstropja je omejena na prečko (potreben element strehe). Odvisno od višine pristanišč je ta višina lahko 2,5 m, 3 m, v nekaterih projektih še višja.

Mimogrede, nekatera gradbena podjetja in tukaj uspelo iti na trik, ki označuje podstrešje območju, ki je enako površini 1. nadstropju. Dejansko je uporabljeni prostor na podstrešju manjši in omejen na podkonstrukcijske stojala.

Če vam obljubljajo pritličje višine 2,7 m čiste s škatlico višine 3 m, potem je to fantastično. Ali izvajalec shrani na nosilne tramove (ne 200, vendar 150 mm), kar zmanjša moč stropa.

1,5 nadstropja + polpenzion

Za to možnost doma, bodite pozorni na višino škatle, višino voska in debelino stropa (višina žarkov).

Višina 2. nadstropja v tej izvedbi ne more biti več omejena na vijak, kot v prejšnjem, in je lahko do samega grebena. Z merami, prikazanimi v diagramu, je višina 2. nadstropja lahko na vrhu do 3,6 m.

Pomembno je biti pozoren na višino stranskih sten. Z velikostjo škatle 4,5 m, bo ta višina 1,4 m pred skrčenjem in 1,3-1,35 čista.

Treba je opozoriti, da gradbena podjetja zmanjšajo stroške gradnje zaradi višine škatle. Z višino škatle 4 m je višina stranskih sten v 2. nadstropju manjša od enega metra, kar povzroča neugodje pri uporabi hiše.

Za to vrsto hiše je potrebno razčistiti višino škatle in žlebov, da bi lahko neodvisno izračunali višino tal in stranske stene 2. nadstropja.

2 nadstropja

Za dvonadstropno hišo je veliko lažje. Z višino škatle 6 m višine tal postavimo na krčenje 2,7 m in v čistosti 2,55-2,6 m.

Za 2-nadstropno zgradbo je pomembno vedeti samo višino škatle in ostali izračuni ne bodo težki.

Če povzamemo, obstajajo 4 pomembni parametri, ki vplivajo na višino tal:

• Višina polja (log),
• Višina gableja
• Debelina prekrivanja (grede)
• Skrčljive stene! (preberite več spodaj).

Poznavanje vrednosti teh parametrov lahko enostavno izračunate višino tal in v fazi podpisa pogodbe lahko preverite vaša pričakovanja in spodobnost izvajalca.

Prej v članku smo omenili krčenje sten. Govorimo o tem malo več.

Krčenje sten je odvisno od številnih dejavnikov. Glavni so material stene in mezhventsovy izolacija (ki se uporablja). Mnoga podjetja hranijo svoje statistične podatke o hišnem krčenju z uporabo različnih tehnik. Indikacije so precej drugačne.

Na podlagi naše statistike predstavljamo naslednje podatke o krčenju hiš:

Ko je hiša montirana pod streho, je dejanska višina škatle lahko večja od projektne višine (na primer: za projekt 3 m, dejansko od 3,1 do 3,15 m). Količina krčenja se mora izračuna po dejanski višini po montaži.

Popolni set

Na začetku, stranka najde na spletni strani ali oglašuje stroškovno učinkovito gradnjo hiše. To dosežemo z zmanjšanjem preseka podpornih struktur, debeline izolacijskega sloja, poenostavitvijo spojev »do nemogoče«.

Kljub dejstvu, da so vsi ljudje drugačni, so podobni v svoji želji, da konča z varnim in varnim domom. To uporabljajo upravljavci. Nudijo izboljšanje celotnega sklopa (odsekov tramov, špirovcev, višine tal, itd.). V skladu s tem stroški takoj naraščajo, kar je 1,5-2 krat večje od prvotnega. Da ne bi padli na to vabo, bomo preučili glavne parametre 1. faze gradnje lesene hiše.

Fundacija

1. trak plitvo temelj

Diagram prikazuje možnosti za dele fundacije, ki jih ponujajo različni izvajalci. Z zmanjšanjem kletnega dela zmanjšajo stroške. Možno je tudi, da se z enakim prerezom doseže nižja cena zaradi materialov, ki se uporabljajo pri proizvodnji, in števila delovnih mest. Spodaj podajamo glavne materiale in dela, ki so potrebni za namestitev temelja in naša priporočila.

Beton

Priporočljivo je, da blagovna znamka betona ni nižja od M300 (B 22.5). Uporabljamo le tovarniško potrjen beton z priloženim potnim listom.

Armature

Uporablja se valovita ojačitev s premerom najmanj 10 mm (uporabljamo 12-14 mm).

Hidroizolacija

Med montažo opažnega dela priporočamo vodotesnost podplatov in stranskih površin traku. Uporabite lahko posebne filme, keramične plošče, hidroizolacijo. Uporabljamo ruberoid RCP-350. Pri vlivanju betona vodoodpornost zadrži vlago v mešanici, s čimer izboljša kakovost betona med strjevanjem.

Opažni

Za opažev uporablja plošče ali vezane plošče. Najpomembnejša stvar je, da dokončano oplaščenje ohranja svojo obliko in celovitost pri litju. To se doseže z uporabo vijakov, estrihov, šivov in drugih metod v oblikovanju.

Karierni pesek

Uporablja se za blazine pod temeljom, da zmanjša iztegovanje pod dnom temeljev.

Deluje

Standardni obseg dela za postavitev temeljev mora biti naslednji:

• Pregledovanje,
• Ropenje,
• Vgradnja opažev s hidroizolacijskimi in prezračevalnimi kanali,
• Pletilni ojačitveni kletki,
• Sprejem betona. Če je pristop k oplati težak, potem se betonska črpalka običajno uporablja za oskrbo betona z oporo,
• Odstranjevanje opažev,
• Odstranjevanje plodne talne plasti znotraj temeljice.
• Dostava vseh materialov na spletno stran z raztovarjanjem.

2. Temelji za pilote-trak (pilasto žar)

Parametri traku (žarjenje) in sestava dela so identični s parametri prejšnjega tipa temeljev. Pri kopirnem delu priporočamo naslednje parametre:

• Premer pilotov mora biti 200-300 mm, odvisno od širine traku temeljne površine.
• Razdalja med piloti ne sme presegati 2-3 m, odvisno od materiala sten in velikosti prihodnje hiše.
• Globina kupa 1,6-2m pod tlemi.

3. Temelji vijačnih pilotov

Danes vijačna baza postaja priljubljena. Njegove prednosti so sorazmerno nizka cena in čas montaže (do 1 dni).

• Premer pilotov mora biti najmanj 108 mm. Za hiše iz hlodov in dvonadstropne težke hiše priporočamo uporabo pilotov s premerom najmanj 133 mm.
• Premer rezil ni manjši od 300 mm.
• Debelina stene je vsaj 4 mm, rezila pa najmanj 5 mm.
• Po vgradnji je potrebno napolniti kopalko. Priporočamo raztopino betonskega betona M300.

Zunaj kupa je obdelan z barvnimi materiali. Vsaj to sta dve plasti (premaz in emajl) ali dvokomponentna protikorozijska emajl. Uporaba polimernih prevlek je možna, to pa povzroči resen porast stroškov gradnje.

Zelo pomembna točka je tehnologija za vožnjo s piloti. Pri nameščanju je najprej izkopana jama, v katero je nameščen kup. Ta jam mora biti globina ne več kot 30-40 cm. Priporočamo, da uporabite posebno opremo za zavijanje pilotov, kjer je to mogoče. Pri ročnem vrtenju je treba vrtenje gredi gredi enakomerno brez strganja.

Število pilotov se izračuna na podlagi projekta, vendar v vsakem primeru razdalja med piloti ne sme presegati 2,5 m, za lahke hiše in kopalnice pa ne sme presegati 3 m.

Če pri podpisu pogodbe v priloženih dokumentih ni dovolj opisa kakršne koli vrste dela od zgoraj navedenega, potem ste lahko prepričani, da boste morali, ko boste zahtevali njegovo izpolnitev, plačati dodatno.

Stene

Drug mehanizem za zavajanje stranke. Običajno so mesta predstavila projekte z risanjem končne različice "na ključ". To je standardna rešitev, tako da lahko oseba vidi in razume, s kakšno hišo bo končala. Na mnogih projektih je del notranjih sten zasnovan v okvirni različici za cenejše cene in zaradi neenotnosti, ki ga naredi kapital. Te ogrodne stene se montirajo po hiši, ki se skrči v zaključni fazi.

Pred sklenitvijo pogodbe je zelo pomembno pojasniti in vedeti, katere stene so kapital in so vključene v ceno v začetni fazi.

Težava je v tem, da so nekateri izvajalci tako navdušeni nad pocenitvijo projekta, da zapustijo le zunanje stene kapitala. To je lahko polno, še posebej za hiše z velikimi velikostmi. S takšnim načrtom je možno, da se stene deformirajo med krčenjem hiše. Stene se bodo nato raztegnile in celo obstaja nevarnost razpada strukture.

Ne smemo pozabiti na druge materiale, uporabljene pri montaži sten. Glavne so noglins in mezhventsovy izolacija. Nagel, različno mozniki, se uporabljajo za pritrditev obroča škatle med seboj navpično. Lahko so okrogle, kvadratne.

Nekatera podjetja uporabljajo navadne žeblje ali trakove za hitro montažo. To je narobe. V prihodnosti se pojavijo vrzeli med kronami, ker žeblji preprečujejo enakomerno krčenje sten.

Mezhventsovy grelec je precej drugačen. Moč, vlečnica, juta, umetni materiali se uporabljajo glede na material stene. Pomembno je, da izvajalec uporablja ustrezno izolacijo potrebne debeline, tako da kasneje ne bo eksplodirala iz vseh razpok.

Uporabljamo 100-odstotno izolacijo jute 10-12 mm, tako da se po strmini zaradi debeline sloja napolnijo vsi tovariši med obroči sten hiše.

Pred podpisom pogodbe morate vedeti, katere stene hlodovine ali žarka bodo nameščene v prvi fazi "za krčenje" in katere potrošne materiale bo izvajalec uporabil.

Streha

Najpomembnejša stvar v strehi so podporne strukture (truss sistem) in prava izbira pritrditve. Če pri tem prihranite, se streha lahko deformira ali pa le pod napetostjo snega. Za domove priporočamo uporabo obrezanega dela 50x200mm.

V gradbeni konstrukciji so zelo pomembni stopniščniki. Biti mora 600-700mm (izjema pri vgradnji strešnih oken).

Prav tako morate razumeti "krovno pito". Zaradi jasnosti smo v sliki možnosti za streho pod začasno streho in "na ključ".

Treba je takoj razjasniti, iz katerega materiala, kakšnega odseka in kakšne podporne strukture strehe bo, tako da vam ga ne bo treba popolnoma ponoviti in preplačati velik denar.

Deluje

Vsa gradbena podjetja v ceni hiše "pod streho" vključuje drugačen seznam del. Predstavili smo minimalni seznam gradenj in storitev, potrebnih za izdelavo prve faze gradnje.

• Dostava ohišja s tovornjaki.
• Razkladanje materiala z žerjavom ali ročno.
• Montaža odrov.
• Sestavljanje sten na nogah.
• Vložek talnih žarkov.
• Namestitev strehe pod strešni material ali drugo prevleko.
• Organizacija nastanitve delavcev.
• Napajalnik.

Če katerikoli od teh elementov manjka ali ni naveden, boste verjetno morali zahtevati dodatno plačilo v postopku.

Bottom line: Na stopnji izbire projekta in izvajalca ne hrepeni po podpisu pogodbe zaradi zelo ugodne cene. Mirno, z "hladnim umom" preberite celoten komplet. Če izvajalec prikrije katero koli od zgornjih informacij ali ne poda jasnega odgovora, potem obstaja razlog za razmišljanje. Morda je pocenil projekt na račun vaše varnosti. Posledično boste morali te napake popraviti z lastnimi stroški in dodatnimi stroški, ki jih boste lahko pravočasno opazili. Ne pozabite: "Brezplačen sir le v kozolcu."

Projekti dvonadstropnih hiš: značilnosti načrtovanja in primeri fotografij

Za nakup in bolje je graditi svojo hišo, vsi sanje. In če sanje dosežejo uresničitev, potem prednostna naloga je pogosto dvonadstropna hiša. Navsezadnje je za gradnjo enostranske gradnje potrebna velika zemljišča, ne pa tudi vsi. Zato se gradijo dvonadstropne hiše, ki povečujejo življenjski prostor in varujejo prosto dvorišče.

Dvonadstropna hiša in v postopku gradnje in v procesu obratovanja ne bo stala toliko kot dvorec v treh nadstropjih in več. Hkrati pa izgleda bolj trdno kot enodstropne koče ali bungalovi, poleg tega pa potrdi status lastnikov. In kar je najpomembnejše - možno je načrtovanje hiš in vikend z dvema nadstropjema.

Dvonadstropna hiša s površino 158 m2

Območje hiše v dveh nadstropjih je dovolj, da oživi najambicioznejše načrte. In to ni edina prednost modernih, prijetnih in udobnih dvonadstropnih hiš v državi.

Prednosti dvonadstropnih hiš

Gradnja udobnega dvoetažnega doma danes ni tako draga, kot verjamejo večina potrošnikov. Seveda bi takšna izbira stala nič manj kot eno zgodbo, vendar je to vredno. Izberete lahko že pripravljen projekt hiše v dveh nadstropjih z načrtom ali ustvarite posamezno. Strokovni arhitekti in oblikovalci vam bodo z veseljem pomagali pri uresničevanju svojih sanj o deželni dvoregijski hiši, ponudili ustrezne in proračunske rešitve.

Načrtujte sodobno dvonadstropno hišo

Glavne prednosti hiše z dvema nadstropjema:

Racionalna raba zemljišč. Če imate v mestu ali zunaj nje zelo majhno zemljišče, ga boste seveda želeli opremiti z maksimalno koristjo, tako da bo vsak kvadratni meter deloval. Zakaj zavzeti dragocen dragoceni prostor s čudno eno zgodbo? Bolje je, da iste prostore distribuirate v dveh nadstropjih in na parceli namestite vrt in rekreacijsko območje z gazebo in opremo za peko na žaru.

Visoka raven udobja. Dve nadstropji vam omogočata, da se v prostorih, v katerih spijo in počivajo, zelo jasno razmeščajo iz tako imenovanih skupnih in delovnih prostorov. Običajno se spalnice in pisarne nahajajo v drugem nadstropju, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, soba za igre - na prvem. Tako lahko v eni hiši z vsem udobjem živi več generacij družine z različnimi dnevnimi rutinami in interesi.

Načrt prostorne dvonadstropne hiše

Zanesljiva in enostavna oblika. Nekateri se odločijo, da prihranijo pri projektu dvonadstropne stavbe in iščejo alternativno možnost s podstrešjem. Pravzaprav sploh ni cenejša in včasih tudi dražja. Konec koncev je prav, da načrtujete in gradite strukture s poševno streho, kompetentno prenašate vse komunikacije na podstrešje, ga izolirate, naredite udobno in varno za življenje v resnici veliko bolj nemirno, kot da delate vse isto delo pri načrtovanju hiše v dveh nadstropjih. Če potrebujete dodatne uporabne metre življenjskega prostora, je smiselno, da takoj izberete dvonadstropno hišo in ne zgradbo s podstrešjem.

Torej, lepe dvonadstropne hiše - to je popolna ravnovesje med življenjskim prostorom in stroški ustvarjanja projekta in gradnje, estetike in udobja, potrebnega osebnega prostora za vsakega družinskega člana, vendar brez ekscesov. Zagotavljanje takšnih značilnosti je povsem mogoče - če projekt razvijejo strokovnjaki, ki se dobro zavedajo vseh intricacies gradbenega procesa.

Načrt velike dvonadstropne hiše z odprto teraso

Značilnosti zasnove in gradnje dvonadstropnih hiš

Ob pripravi dvoetažnega hišnega projekta je treba upoštevati več odtenkov.

Postavitev. Standardno v pritličju je garaža, kuhinja, dnevna soba, shrambe, kopalnica za goste. V drugem nadstropju so spalnice, kopalnice za družino. Pogosto dodatno opremljena s kletnim in podstrešnim prostorom. Običajno so savne, igralne sobe ali telovadnice. Toda, če vam tipična postavitev ne ustreza, in želite se umakniti iz standardnih rešitev, lahko ponovite dokončan projekt ali ustvarite novega.

Primer načrtovanja dvonadstropne hiše

Stopnice. Dejansko je oblikovanje stopnic vključeno tudi v prejšnji odstavek. Toda trenutek je tako obsežen in pomemben, da je vredno razmisliti ločeno. Stopnice - ena glavnih pomanjkljivosti dvonadstropnih hiš. Najprej izberejo uporabno površino. Drugič, to je ločen graf stroškov projektiranja, gradiva in gradbenih del. Tretjič, stopnišče ni varno, če v hiši živijo majhni otroci, starejši ljudje in invalidi - to je treba upoštevati tudi na stopnji izbire dvonadstropne hiše. Ampak ne moreš zapustiti stopnic. S pravilnim pristopom se bo stopnišče uspešno spopadalo z njegovimi nalogami, ne da bi pri tem ogrozilo prebivalce dvonadstropne hiše. In to bo vrhunec notranjosti, če je lepo oblikovan v skladu s celotnim slogom hiše.

Udobno in varno stopnišče v drugo nadstropje

Temelj. Na eni strani bo površina kleti manjša kot pri gradnji enostranske stavbe. Toda na drugi strani mora biti bolj trpežna in zanesljiva, da bi lahko vzdržala podporna tla dveh nadstropij. Pomembno je ne samo izbrati pravo vrsto temeljev, njegov dizajn. Prav tako upošteva vrsto tal, relief območja, podnebne razmere in padavine ter veliko več podrobnosti na prvi pogled. Če pa se zanemarijo, bo hiša v najboljšem primeru služila ne več kot pet let, v najslabšem pa se bo njegovo delovanje končalo v nesreči.

Okrepitev traku vrsto temeljev za dvonadstropno hišo Na naši spletni strani lahko najdete stike gradbenih podjetij, ki ponujajo storitev oblikovanja hiš. Lahko neposredno komunicirate s predstavniki, tako da obiščete razstavo hiš "Low-Rise Country".

Vse te odtenke je treba upoštevati v fazi načrtovanja prihodnjega doma svojih sanj. Seveda oseba, ki je daleč od inženirstva, arhitekture in gradbeništva, s to nalogo ne more sama rešiti - pri načrtovanju bi morali sodelovati le strokovnjaki.

Nasvet: če se odločite zgraditi hišo v dveh nadstropjih med vasi ene nadstropne stavbe, je smiselno vprašati organe za urbanizem, ali je to dovoljeno. Ne vedno vsa stvar samo v finančnih zadevah. Morda so vaši sosedi sploh ne dodali nadstropja v svoj dom, ne zato, ker nimajo denarja za to, ampak zaradi nepravilnega razloga ali zaradi drugih enako težkih razlogov.

Velika dvonadstropna hiša z odprto teraso

Kaj zgraditi dvonadstropno hišo

Gradbeni materiali za gradnjo hiš so mnogi, izbira je odvisna od številnih dejavnikov: finančne zmogljivosti, oblikovalskih značilnosti bodoče hiše, podnebnih razmer v regiji in na koncu, arhitekturnega sloga hiše. Sodobni razvijalci uporabljajo te vrste gradbenih materialov za dvonadstropne hiše:

opeke različnih vrst;

V tipični stavbi prevladujejo nizkocenovne hiše. Toda načeloma je težko najti projekt, v katerem bi bila uporabljena samo ena vrsta materiala. Običajno združuje več za klet, zunanje stene, notranja tla, podstrešje in klet.

Dvonadstropna hiša s kombinirano fasado

Nasvet: Vžigalnik materiala za stene in streho, manj bo obremenitev na temelju. To je zelo pomembna točka, zahvaljujoč kateri je mogoče optimizirati načrt in postavitev stanovanjske hiše ter znatno zmanjšati stroške materiala in dela.

Opis videa

Oglejte si primer načrtovanja in oblikovanja dvonadstropne hiše na videu:

Optimalna velikost dvonadstropne hiše

Kakšna velikost bi morala biti idealna dvonadstropna hiša - dvoumno vprašanje. Za štiričlansko družino, ki je vse življenje živela v enosobnem stanovanju, hiše 80 kvadratnih metrov. m bo videti kot dvorec. In nekdo bo moral krčiti na 180 kvadratnih metrih. m. In vendar lahko najdete "zlato sredstvo" - optimalno območje za družino od štiri do šest ljudi - 140-160 kvadratnih metrov. m. V taki hiši lahko udobno opremite veliko dnevno sobo, kuhinjo, dve kopalnici in tri spalnice - brez upoštevanja balkonov in pomožnih prostorov.

Vzorčna postavitev dvonadstropne hiše s površino 223 m²

Postavitev pritličja

Spodnja slika prikazuje nekaj najuspešnejših in najzanimivejših projektov v pritličju srednje velikih stanovanjskih stavb. Obstaja garaža, utility soba, stopnice, gost kopalnica. Bivalni prostor je dnevna soba-studio z območji za kuhanje in prehranjevanje. Iz dnevne sobe je dostop na teraso.

Primer postavitve prvega nadstropja dvonadstropne hiše

Na sliki spodaj je klasična postavitev, v pritličju je kuhinja in dnevna soba, pomožne sobe in garaža za en avto, ena spalnica za goste. V dnevni sobi je dostop do verande.

Še en primer postavitve prvega nadstropja majhne dvonadstropne hiše

Načrtovanje prostorov v prvem nadstropju lahko načrtujete, kot želite, glavna stvar je, da vaše ideje niso v nasprotju z varnostnimi pravili za oblikovanje hiš.

Lahko je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o projektih enonadstropnih hiš iz pene blokov.

Opis videa

Primer zasnove in načrtovanja luksuzne dvonadstropne koče, glej videoposnetek:

Postavitev drugega nadstropja

Možnost premišljenega, zanesljivega in priročnega načrtovanja prostorov v drugem nadstropju na spodnji sliki. Obstaja ena velika spalnica, dve sobi za otroške ali gostinske sobe, velika kopalnica in terasa.

Primer postavitve drugega nadstropja

Še en dober primer postavitve drugega nadstropja, kjer so trije spalnici različnih velikosti, velika kopalnica in prostorna dvorana. Iz največje spalnice je na voljo balkon.

Vzorčna postavitev v drugem nadstropju z balkonom

Dvonadstropne hiše: primeri fotografij uspešnih stavb

Moderna dvonadstropna minimalistična hiša s tremi spalnicami, balkoni in dvojno garažo, površina - 190 m²

Majhna koča v sodobnem slogu za tri spalnice z garažo, površina - 205 m²

Moderna dvonadstropna hiša

Dvonadstropni dvorec v evropskem slogu s kombinirano fasado, površina - 140 m²

Kompaktna opečna hiša v dveh nadstropjih v minimalističnem slogu, površina 113 m²

Dvonadstropna skandinavska hiša z ravno streho, 126 m²

Moderna hiša v futurističnem slogu z garažo z dvema avtomobiloma in z dvema dnevnima sobama

Dvonadstropna hiša v klasičnem slogu, površina - 203 m²

Hiša v dveh nadstropjih za ozek del energetsko varčne gradnje, površina - 126 m²

Dvorec na dveh nadstropjih v neokolonialnem slogu s panoramskim oknom, površina je 174 m²

Prostorna hiša Art Nouveau z garažo, veliko dnevno sobo in pisarno, površina je 197 m² To je lahko zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o projektih sodobnih hiš.

Zaključek

Dvonadstropna hiša, zmerno prostorna in udobna - to je zlato sredstvo glede velikosti in ergonomije, uporabnega prostora in nastanitve stanovanjskih in delovnih prostorov. Če iščete prihodnost in želite zgraditi zanesljivo, trajno in lepo hišo, ki vam bodo z veseljem prišli ne samo vaši otroci, ampak tudi vnuki, izbrati najuspešnejše projekte dvonadstropnih hiš in zaupati gradbeništvu profesionalcem.

Višina in debelina temeljev za dvonadstropno hišo

Mnogi lastniki zemljišč sanjajo o veliki in svetli hiši s stopniščem in podstrešjem. Če želite takšne fantazije pretvoriti v resničnost, je treba izračunati in zgraditi temelje za dvonadstropno hišo.

Vsebina:

Vrste in značilnosti

Nosilni sistem za dvonadstropno zgradbo bi moral biti bolj tog kot za majhno zgradbo. To zahteva velik pritisk hiše na tleh, ki ga izvajajo dve nadstropji in veliko število notranjih predelnih sten.

Fotografija - projekt trakove osnove za dvonadstropno hišo

Za zasebno hišo obstaja več vrst podpore:

1. Strip temelj;
2. Kolumnar;
3. Monolit

Fundacija pil je kategorično neprimerna zaradi njene nestabilnosti. Možnosti na podstavkih lahko prenesejo eno zgodbo opečne hiše, vendar bo visoka dvonadstropna stavba, tudi iz bara, pretežka. Vijačne pilote so lahko uporabne pri nameščanju majhne dvonadstropne pomožne stavbe, vendar se ne priporočajo za gradnjo doma - kasneje bo težko legitimirati gradbišče.

Stolpec je nameščen pod običajnim trakom, kot je na sliki. To prispeva k nadaljnji krepitvi strukture. V večini primerov se ta možnost uporablja za premikanje tal ali močvirja.

Osnova fotografskega stebra

Trak temelj za zasebno dvonadstropno hišo je enostavno narediti z lastnimi rokami, to je tovrstna gradnja, ki jo najpogosteje uporabljajo moderni mojstri. Trak vam omogoča pravilno razporeditev obremenitev med stenami in vozlišči ter prihranite veliko sredstev za betoniranje. Pri izbiri takšne konstrukcije je zelo pomembno izračunati obremenitve, ki se bodo izvajale na nosilnem sistemu, da bi izračunali optimalne indikatorje globine in širine podlage in podplata.

Monolitna plošča je najdražja, a tudi najbolj zanesljiva vrsta temeljev za zasebno stavbo. Kljub visokim stroškom se tovrstno livanje pogosto uporablja za individualno konstrukcijo, saj s pravilnim izračunom dimenzij temeljev zagotavlja zanesljivo osnovo za hišo. Zanesljivost takega temeljev je nesporna, verjame se, da tudi med premikanjem zemlje (na primer pri izlitju ali majhnih potresih) pravilno izračunana monolitna podlaga ostane nedotaknjena.

Fotografija - primer gradnje temeljev

Video: kako izbrati temelje

Izračun osnove

Višina in debelina temeljev za dvonadstropno hišo sta osnovni parametri, ki jih morate poznati, da izračunate nosilnost sistema.

Za izgradnjo temeljev za hišo pene blok, plin silikat ali silikatne opeke, morate vedeti minimalne širine osnove podpornega sistema:

Načrti za dvonadstropne hiše: uspešni projekti za udobno bivanje

Razvijalci vse bolj uporabljajo načrte za gradnjo primestnih zemljiških načrtov za dvonadstropne hiše. Zgradbe te vrste se lahko štejejo za središče glede na velikost, življenjski prostor, vrsto namestitve sob v stavbi. Stavbe z dvema nadstropjema veljajo za klasične. Predlagajo tradicionalno vrsto nastanitve z organizacijo kuhinj in sob za splošne namene v prvem nadstropju, spalnice in kopalnice - na drugem.

Dvonadstropna hiša - najboljša možnost za veliko družino

Načrti za dvonadstropne hiše, njihove značilnosti

Tradicionalna postavitev notranjosti ima svoje prednosti in slabosti. Načrti za dvonadstropne hiše so predstavljeni v široki paleti in jih lahko razvijalec prilagodi:

• izbrati materiale (gradnja na osnovi plinskih blokov, lesa, pene, opeke, keramike itd.);

Dvonadstropna majhna hiša z zunanjim stopniščem na balkonu

• neodvisno določi dimenzijske parametre vsakega od prostorov;
• stavbi dodajte dodatne strukturne elemente (terasa, veranda, mansarda, garaža, podstrešje, zaliv).

Dober nasvet! Opeka zgrajena hišice - najboljši način za rešitev problema bivanja v koči v poletni sezoni. Prav tako bodo udobni kot stalno bivališče, saj imajo vse potrebne parametre za udobje: vzdržljivost, dobro toplotno izolacijo, vzdržljivost, visoko zvočno izolacijo in druge enako koristne prednosti.

Načrtovanje je zelo pomemben korak - skrbno premislite o lokaciji in nadstropju v prihodnji hiši.

Prednosti stavb z dvema nadstropjema

Gradnja koče z dvema nadstropjema ima naslednje prednosti:

• Varčevanje z zemljišči - to vprašanje je še posebej pomembno med lastniki majhnih zemljišč. Zaradi varčevanja s prostorom je mogoče namestiti dodatne objekte za gospodinjsko uporabo (pohištvo za skladiščenje kurilnega lesa, privez za avto) ali za počitek (gazebo, carport, kopel, letna kuhinja, organizirati območje s klopmi in gredicami);
• možnosti za oblikovanje odločitev, ki vplivajo na zunanjost. Z uporabo storitev poklicnih oblikovalcev ali arhitektov lahko zgradite zanimivo stavbo, oblikujete celotno ozemlje in vrt v enakem slogu ali uporabljate iste materiale;

Stavba z dvema nadstropjema nudi veliko priložnosti za različne oblikovalske odločitve.

• priložnost za raznolikost fasade in arhitekture koče z lepimi balkoni (kot material za ograjo, lahko uporabite naravni kamen, les, okrašen z rezbarijami, trajnim steklom, kovino, dopolnjenim z umetniškim kovanjem ali uporabite kombinacije teh materialov);
• obstaja več priložnosti glede notranje opreme, njihove dekorativne izboljšave.

Kombiniran dnevni in jedilnica, ki se nahaja v prvem nadstropju zasebne hiše

Slaba dvonadstropna gradnja

Za izgradnjo kočo z dvema nadstropjema je potreben večji proračun kot v primeru enonadstropnih zgradb.

Ta trenutek povzročajo številni dejavniki. Prvič, to so značilnosti konstrukcije temeljnega dela. Za držanje teže več tal, potrebujete zanesljivo in trdno podlago. V ta namen so na voljo trakovi iz betona. Stroški njihove gradnje so zelo visoki. Toda značilnosti vam omogočajo, da obdržite težo hiše s polnilom pohištva in podstrešjem tudi na majhnem predelu stavbe.

Prisotnost drugega nadstropja zahteva, da razvijalec oblikuje stopnišče. To ne prinaša le dodatnih stroškov, temveč tudi otežuje tehnologijo gradnje hiše.

Prisotnost drugega nadstropja ustvarja potrebo po dodatnih stroških za izgradnjo stopnišča

Pomembno je! Po statističnih podatkih so stopnišča strukture in lokacije glavni vir nevarnosti in povzročajo številne nesreče, ki se pojavljajo v državnih in zasebnih hišah. Še več, graditelji sami pogosto zapolnijo vrstice žrtev, saj proces gradnje dvonadstropne hiše spremlja uporaba lestev.

Statistika nesreč na stopnicah v zadnjih 6 letih:

Določeno število padcev je posledica neprevidnega izkoriščanja lastnih konstrukcij končnega stopnišča, ki vodijo v drugo nadstropje, ter kršitev tehnoloških in varnostnih standardov med njegovo gradnjo, kar vodi k porušitvi ali razčlenitvi posameznih delov.

Gradnja stopnišč v zasebni hiši z dvema nadstropjema

To se lahko enostavno izognete, če delo zaupate strokovnjakom, ki sestavijo prave risbe, izračunajo parametre, izberejo ustrezne materiale za ročne ograje in druge dele ter njihove pritrditve.

Kaj otežuje postavitev dvonadstropnih hiš

Stroški gradnje se povečujejo na račun drugih trenutkov. Upoštevajte jih podrobneje:

• velika teža stavbe zahteva dodatno okrepitev talnih oblog, sicer bo prihodnost v hiši spremljala večja nevarnost

Dvonadstropne stavbe veljajo za klasično različico državnih hiš.

• Elementi komunikacijskih sistemov in ogrevanje v dvonadstropnih zgradbah imajo obsežnejšo in zapleteno shemo. Zaradi tega bo potrebno namestiti dodatne sisteme za oskrbo z vodo, namestiti odplake, namestiti posebno cirkulacijsko opremo, da se olajša normalno gibanje toplotnega nosilca znotraj tokokroga, da se zagotovi polno ogrevanje. Takšna oprema vključuje obtočno črpalko;
• na stopnjah gradnje, kot tudi zaključna in fasadna dela, bo potrebna namestitev odrov, da se zagotovi možnost dvigovanja materialov na zahtevano višino;

Dvonadstropna hiša v slogu Art Nouveau s podzemno garažo

• Razvijajo se posebni projekti za družine s starejšimi ljudmi, otroci in invalidi. Ni mogoče uporabiti popolnoma vseh vrst postavitev. V takšni hiši morajo biti sobe, ki pripadajo tem kategorijam najemnikov, nujno v prvem nadstropju, saj je gibanje po stopnicah lahko problematično in nevarno;
• se povečuje število stroškov za nakup izolacije zaradi povečanja obremenitve vetra na stenah.

Bodite pozorni! Stroški razvoja projekta se povečajo tudi zaradi zasnove stopniščnih in balkonskih konstrukcij, temeljnega dela, strukturnih in ključnih elementov.

Primer načrtovanja dvonadstropne hiše z majhnim prostorom

Fotografije dvonadstropnih hiš: projekti z načrti različnih območij

Dejansko se izkaže, da gradnja koče z dvema nadstropjema ima več pomanjkljivosti kot prednosti. Toda v bistvu so vse pomanjkljivosti povezane samo z dodatnimi stroški. Če imate potreben proračun, bo gradnja stavbe v vsakem pogledu donosna rešitev.

Del stroškov se nanaša na izvedbo dokumentacije, ki se nanaša na:

• ustvarjanje močne temelje fundacije;
• oblikovanje lestve naprave;
• zapletenost oblikovalskih rešitev;
• okrepitev tal med tlemi.

Dvonadstropna hiša s sedežno površino na zunanji terasi

Z zadostnimi proračunskimi možnostmi za gradnjo lahko zgradite resnično zanesljivo in udobno hišo na majhni parceli. Če želite to narediti, lahko uporabite brezplačne projekte ali uporabite storitve specializiranega podjetja, ki se ukvarja z razvojem projektov.

Projekti dvonadstropnih hiš in vikend, brez risb in fotografij

Na primeru postavitve dvonadstropne hiše 6 do 8 m se vidi, da lahko celo majhna zgradba ponudi običajne življenjske razmere in udobje. Glavni vhod v kočo se nahaja na verandi. Za udobje je tu garderobna soba. Velika dnevna soba v kombinaciji s kompaktno kuhinjo, ki se nahaja v bližini kopalnice.

Projekt 1. Fasada dvoetažne hiše 6x8 m

Iz dnevne sobe se lahko spustite v drugo nadstropje, kjer se nahajajo dve spalnici. Eden od njih je mogoče enostavno pretvoriti v vrtec ali sobo za goste. Sobe so ločene z garderobo, namenjeno za splošno uporabo.

Bodite pozorni! Skupna površina koče se poveča zaradi dolge terase, ki meji na dnevno sobo. To območje hiše se lahko uporablja kot jedilnica v topli sezoni. Na terasi sta dva vhoda v hišo, zahvaljujoč se gostom in gostom omogočata prosto gibanje z ulice v stavbo.

Projekt 1. Tloris prvega nadstropja: 1 - predsobje, 2 - dnevna soba, 3 - kuhinja, 4 - kopalnica, 5 - terasa. Tloris prvega nadstropja: 1 - spalnica, 2 - garderobna soba, 3 - spalnica, 4 - stopnišče dvorana

Primer priročne postavitve dvonadstropne hiše 6x9 metrov

Pravokotna postavitev ni nič manj udobna kot kvadratna. V tem projektu, dimenzij 6x9 m, je prvo nadstropje sprejemno območje. Obstaja kuhinja z majhno jedilnico, polno kopalnico in velika dnevna soba, ki rešuje problem postavitve stopnic v drugo nadstropje. Sobe imajo optimalno lokacijo, zaradi katere je mogoče racionalizirati gibanje ljudi okoli hiše. Kuhinja in dnevna soba opremljena z izhodom na cesto.

Projekt 2. Fasada dvonadstropne hiše 6x9 m

V drugem nadstropju postavitev predvideva dve spalnici, od katerih eden lahko postane otroška soba, druga pa spalnica staršev. Otroška soba se nahaja v majhni sobi, ki se lahko opremi:

To različico postavitve, tako kot vse druge končane projekte, je mogoče prilagoditi željam prihodnjega lastnika. Vedno lahko spremenite namen sob, kot tudi njihovo umestitev in velikost.

Projekt 2. Tloris pritličja: 1 - kuhinja-dnevna-jedilnica, 2 - kopalnica. Nadstropje: 1 - hodnik, 2 in 3 - spalnica, 4 - garderobna soba

Načrti za dvonadstropne hiše 7 do 7: fotografije in risbe

Postavitev dvonadstropne hiše 7, ki je 7 m, prikazana na spodnjem projektu, je precej funkcionalna. Vključuje vse sobe, potrebne za udobno bivanje družine z dvema otrokoma. V pritličju koče je rezerviran za sprejem.

• kuhinja;
• jedilnica;
• dnevna soba;
• popolna kopalnica;
• hodnik in garderobna soba.

Dober nasvet! S povezovanjem prostorov več sob lahko znatno povečate uporabno površino. Na primeru te postavitve dvonadstropne hiše 7x7 m lahko vidite, kako dobro izgleda kombinacija takšnih prostorov, kot so dnevna soba, kuhinja in jedilnica.

Projekt 3. Fasada dvonadstropne hiše 7x7 m

Koča ima dve verandi. Ena igra vlogo glavnega vhoda z ulice: takoj na vhodu v hišo skozi hodnik je garderobna soba, kjer lahko pustite gornji del in čevlje. Druga veranda je na izhodu dnevne sobe na drugi strani stavbe.

Ta rešitev je koristna iz več razlogov. Prvič, lahko vedno delite na dvorišču za rekreacijo ali majhen vrt s cvetličnim vrtom, kjer se bo lepo sprostiti z gosti. Drugič, na dvorišču se lahko nahaja otroško igrišče, kjer lahko prehajajo skozi dnevno sobo. To odpravlja potrebo po sprehodu po stavbi.

Projekt 3. Tloris prvega nadstropja: 1 - predsoba, 2 - hodnik, 3 - kuhinja-dnevna soba, 4 - kopalnica. V drugem nadstropju: 1 - hodnik, 2 - vrtec, 3 - spalnica, 4 - kopalnica

Načrt dvonadstropne hiše 7 do 7 metrov upošteva potrebe celotne družine, medtem ko je skupna površina stavbe majhna. V drugem nadstropju so prostori za počitek: matična spalnica z veliko posteljo in vrtec. Prostori otroške sobe so bili namerno prepuščeni velikim, kar vam omogoča, da organizirate dve spalni prostor hkrati, delovni prostor in garderobno omarico. Tukaj je velika kopalnica z jacuzzijem in tušem.

Značilnosti postavitve dvonadstropne hiše 7 do 8: fotografija in risba

Pri gradnji se pogosto uporabljajo oblike blizu kvadrata. Zunaj so takšne zgradbe, kot je razvidno iz primera projekta spodaj, videti na kvadrat, vendar dodatni meter vam omogoča prosto nameščanje stopnic, ne da bi zmanjšali življenjsko površino dnevne sobe in zagotovili možnost organizirati dodatno kopalnico v drugem nadstropju.

Projekt 4. Fasada dvonadstropne hiše 7x8 m

Ta projekt je opazen zaradi dejstva, da ima glavna stavba majhen podaljšek na glavnem vhodu, kjer je nameščena veranda z nekaj priročnimi pristopi. Stavba ima še en vhod iz verande, ki se nahaja za hišo.

Prostor drugega nadstropja je popolnoma zaseden v spalnicah. Dve veliki sobi sta ločeni drug od drugega z majhno dvorano, ki vodi do kopalnice. Zaradi tega nobena soba, namenjena rekreaciji, ni vhod, ki zagotavlja udobje, mir in sposobnost upokojitve. Načrt kaže, da je ena od sob opremljena z veliko posteljo. Zato se lahko ta soba šteje za nadstropno sobo. Medtem ko je druga spalnica rezervirana za vrtec z dvema ležiščema.

Projekt 4. Pritličje: 1 - predsoba, 2 - dnevna soba, 3 - kuhinja - jedilnica, 4 - shramba, 5 - kopalnica. V drugem nadstropju: 1 - hodnik, 2 - kopalnica, 3 - vrtec, 4 - spalnica

Bodite pozorni! Ena od sob ima balkon. Sposobnost namestitve takih strukturnih dodatkov v stavbo je ena izmed najbolj privlačnih prednosti dvoetažnih stavb in tega posebnega projekta.

Materiali za gradnjo državnih hiš

Za gradnjo dvonadstropnih hišic se uporabljajo številni gradbeni materiali, ki so na sodobnem trgu predstavljeni v veliki različici.

V ta namen veljajo:

• les;
• materiali (pene, opeke, plinski bloki);
• dnevnik

Tehnologija gradnje okvirja je danes najpogostejša med razvijalci, vendar obstajajo še druge možnosti. Izbira surovin za gradnjo hiše je omejena samo s proračunskimi možnostmi, pa tudi z okusnimi preferencami prihodnjega lastnika.

Dvonadstropna hiša s pritrjenim prtljažnikom in bazenom na dvorišču

Značilnosti vikend zgrajenih iz lesa

Les velja za tradicionalno surovino, ki se uporablja za gradnjo primestnih stanovanj.

Ima več prednosti:

Paši iz lesa popolnoma ohranjajo toploto. Ogrevanje stavbe se zgodi zelo hitro, tudi po popolnem hlajenju. Ta prednost bo še posebej koristna za lastnike hiš, ki se uporabljajo le za sezono.

Notranjost dvonadstropne hiše iz hlodov

Kar zadeva notranjo dekoracijo, ga lesene hiše praktično ne potrebujejo, saj material hiše sama izgleda lepo in zelo naravno. Večina razvijalcev raje zapusti stavbo v svoji izvirni obliki, saj se lahko zahteva znatna količina za dokončanje končnih popravil.

Dober nasvet! Konstrukcije iz lesa imajo lahko konstrukcijo, kar omogoča montažo stavbe na lahka temelja temeljev. Uporabite vrsto traku. Bolje je, če je plitva pokopana. Možna je uporaba baze za pilote s trakom ali trdnim ploščicam.

Kot surovine za gradnjo hiše se lahko uporabljajo naslednji materiali:

Lesena konstrukcija se razlikuje po okolju prijaznosti in naravnih lepotah.

Tudi majhna širina sten je lahko v notranjosti dovolj toplo. Slabosti zgradb te vrste vključujejo potrebo, da prenesejo sestavljeno škatlo za 3 do 12 mesecev. V tem času se delo ustavi, ker v odprtinah ni mogoče namestiti steklenih paketov in vratnih struktur, kar lahko še vedno povzroči stran pod vplivom krčenja.

Značilnosti postavitve dvonadstropne hiše od 9 do 9: fototrata in tloris betonskega betona

Zgradbe, zgrajene iz opečnatih, pena ali gaziranih betonov, kot pri postavitvi dvonadstropne hiše 9 m do 9 m, odlikujejo zanesljivost in trajnost. Vendar je to mogoče le pod strogim upoštevanjem gradbene tehnologije.

Izgradnja takšnih konstrukcij predpostavlja, da bo gotova stavba imela impresivno težo, kar pomeni, da se morate temeljito približati organizaciji fundacije. Upoštevati je treba, da doma pri materialih iz kosov ne bodo prihranili. Osnova slabe kakovosti bo pripeljala do dejstva, da bo koča "sprehajala", kar bo v končni fazi pripeljalo do pojava razpok in dodatno izkoristilo ne samo nevarno, ampak tudi nemogoče.

Projekt 5. Fasada dvonadstropne hiše 9x9 m gaziranega betona

V taki hiši je temperatura dobro ohranjena, vendar je to mogoče le, če stavba ni ohlajena. Tako kot katera koli druga kamnita stavba, dvonadstropno 9-do-9-metrsko hišo na načrtu je potrebno dolgo časa ogrevati, da se zagotovijo udobne temperaturne razmere, saj lahko material dolgo absorbira toploto.

Konstrukcije kosov materiala dajejo določeno svobodo v zadevah oblikovanja. Kamneno strukturo lahko dopolnjujejo arhitekturni elementi:

• archway;
• okno;
• balkon;
• zaokrožene kotne površine.

Projekt 5. Tloris prvega nadstropja: 1 - predsoba, 2 - hodnik, 3 - študija, 4 - dnevna soba, 5 - kuhinja, 6 - kopalnica. V drugem nadstropju: 1 - hodnik, 2 - vrtec, 3 - sobno, 4 - vrtec, 5 - kopalnica

Hiše lesa ali otsilindrovannogo hlodi se lahko zgradijo tudi z uporabo teh elementov, vendar za opravljanje takšnega dela bo zelo težko.

Uporaba tehnologije za izdelavo okvirja

Okvirno tehnologijo gradnje stavb je mogoče označiti v treh besedah: poceni, hitro, enostavno.

Bodite pozorni! Kot pri opečnih in blokih hišah gradnja okvirne koče spremlja tudi določena količina svobode glede porazdelitve notranjih prostorov in arhitekture, operativne značilnosti pa imajo veliko podobnosti z lesenimi stavbami.

Gradnja hiš na okvirju ima veliko prednosti

Prednosti hišic tipa okvira:

• nizki stroški gradnje;
• lahka gradbena teža;
• priložnost, da prihranite denar na stopnji organizacije fundacije;
• visoka gradbena hitrost;
• ni treba prenesti škatle in mu dati čas, da se skrči;
• praktičnost in enostavnost uporabe;
• skoraj popolno pomanjkanje omejitev glede oblike stavbe, njegove dimenzije.

Če bo gradnjo spremljala uporaba okolju prijaznih materialov, koča ne bo slabša od lesa.

Dvonadstropni kokoški okvir z majhno površino

Značilnosti zasnove hišic na tla

Najmanjša zgrajena površina z optimalnimi dimenzijami je enaka kvadratni coni s parametri 8x8 m ali pravokotno območje, na katerem se lahko prilagodi načrt dvonadstropne hiše 8 x 10 m.

Te dimenzije vam omogočajo, da zgradite majhno poletno hišo z racionalno razporeditvijo notranjih prostorov. Uporaba manjše osnove je dovoljena, vendar je v tem primeru postavitev nizka in nezahtevna.

Na postavitvi dvonadstropne hiše 8 m 10 m se popolnoma prilega stopnišču. Obstaja dovolj prostora za namestitev ne samo kuhinje in dnevne sobe v prvem nadstropju, ampak tudi glavne spalnice na drugi, pa tudi sprejema gostov.

Po izdelavi postavitve obveznih prostorov lahko ostanejo prosti prostori, ki se lahko uporabljajo za organizacijo dodatnih prostorov

Zgornja meja velikosti omejujejo samo želje lastnikov in velikost primestnega območja. Za udobno bivanje družine dveh odraslih in več otrok potrebujete kočo s površino 110-130 m². Ta številka se lahko poveča na 200 m² z organiziranjem garaže.

Gradnja večje hiše bo povzročila dodatne stroške, ne samo v postopku gradnje. Vzdrževanje in delovanje velikih hišic je zelo drago, večina sob pa redko uporablja lastniki.

Prvo nadstropje hiše in njeno razporeditev

V večini primerov je prostor za prvo nadstropje enak za vse različice postavitev. Prostore lahko postavite za različne namene, nekateri pa so obvezni:

• dnevna soba;
• kuhinja;
• kopalnica za goste;
• hodnik ali hodnik;
• kotlovnica

Možnost postavitve prvega nadstropja dvonadstropne hiše z veliko verando

Dober nasvet! Na vhodu v hišo uredite majhno hišo, nato pa hladni zrak ne vstopi neposredno v hišo, ko odprete vrata. Tako lahko vzdržujete udobne temperaturne razmere tudi pozimi.

Po izdelavi postavitve potrebnih prostorov lahko imate prosti prostor. Lahko se uporablja za organizacijo dodatnih prostorov, na primer:

Postavitev dvonadstropne hiše 10x10 m lahko vključuje garažo. Ta soba je vključena v splošno risbo prvega nadstropja in je pripeljana pod streho stavbe in je opremljena tudi z ločenim vhodom v kočo. V večini primerov garaža ponuja dva vhoda. Eden od njih lahko teče neposredno iz hiše (skozi hodnik), drugi - od ulice (skozi polkna).

Postavitev prvega nadstropja hiše je kompaktna po velikosti.

Za doseganje uspešne namestitve prostorov je enostavno. Glavni pogoj za uspeh je odprava ozkih in dolgih koridorjev na načrtu. To je mogoče doseči z združevanjem prostorov več sob. Kar zadeva koridorje, prostora, ki ga zasedajo, ni mogoče šteti za koristnega in funkcionalnega.

Kako kombinirati več sob

Problem majhnega območja prvega nadstropja je rešen z odstranitvijo nekaterih predelnih sten, ki bodo čim bolj povečali prosti prostor. Ta način združevanja prostorov se imenuje studio postavitev. V praksi se izkaže, da so sobe dnevne sobe, kuhinje in hodnika povezane z eno veliko sobo, ki ima povsem vizualno delitev na funkcionalna območja.

Kombinirani prostori hkrati igrajo vlogo istih koridorjev, od koder lahko pridete v sobo za goste, kopalnico ali pisarno, če načrt predvideva te sobe v prvem nadstropju.

Studio postavitev vam omogoča, da potisnete notranjost hiše

Bodite pozorni! Stopnišče je nepogrešljiv atribut stavbe z dvema nadstropjema. Lahko se uporablja kot naravni septum.

V redkih primerih je vhodna soba kuhinja. V takih razmerah ima delovni prostor otok tip nastanitve. Nujno je dopolnjen s števcem bar, katerega zasnova je odvisna od oblike same sobe.

Kombinirane sobe v dnevni sobi in kuhinji so ločene z barom.

Pogosteje so nameščeni barski regali naslednjih obrazcev:

Klasična različica razporeditve notranjih prostorov, kjer ima vsaka od sob jasne meje, je mogoča le, če imajo prostori veliko prostora. Nato lahko postane konstrukcijska oblika prostorov zapletena z dodajanjem notranjih pregrad, ki ne morejo ustvarjajo učinka omejenih prostorov. Kuhinja in dnevna soba se lahko kombinirajo, pri čemer je slednji lahko popolnoma ločen prostor.

Primer postavitve prvega nadstropja hiše brez uporabe notranjih predelnih sten

Drugo nadstropje hiše in njegova postavitev

V klasičnih različicah postavitev je drugo nadstropje stavbe dodeljeno za počivališče celotne družine.

• sobe za spalnice;
• kopalnica s kopalnico za splošno uporabo;
• otroci;
• dodatno kopalnico za starše.

Če je na vrhu dovolj prostora, je urejena družinska soba za prosti čas, ki je analogna dnevna soba, vendar jo uporabljajo izključno ljudje, ki živijo v stavbi. Tukaj je tudi garderobna omara.

Postavitev v drugem nadstropju s štirimi spalnicami velike dvonadstropne hiše s podstrešjem

Dober nasvet! Če ima koča garažo, ni potrebno imeti drevesnic in spalnic nad bivalnim prostorom. Priporočljivo je, da tam postavite prostor, namenjen za skladiščenje, pristanišče ali garderobo.

Postavitev dvonadstropne hiše: pravila za združevanje sob v drugem nadstropju

Kot pri pritličju je treba preprečiti nastanek koridorjev. Najpogostejša rešitev te težave je organizirati majhen obliž s prostim prostorom. Lahko se nahaja pred stopnicami in služi kot prehodna soba med drugimi prostori na tleh.

Spalnica z dostopom do rekreacijske sobe, organizirana v drugem nadstropju zasebne hiše

Malo manj pogosto se peni uporablja kot prehodna soba med vrtcem in starševsko spalnico. To je posledica dejstva, da je taka rešitev možna samo, če obstaja dovolj velik prostor. V majhnih dvonadstropnih hišicah je na dnu nameščena samo ena kopalnica, tako da se zgornja površina lahko uporablja izključno za spalnice.

Starševska spalnica pogosto ima sosednjo lokacijo z eno od sob majhne velikosti. Takšne metode načrtovanja so pomembne za družine z majhnimi otroki. Manjša soba se naseljuje pod drevesom za otroka do 3-4 let starosti. Ko odrašča, se otrok premakne v svojo spalnico, ki ima lahko tudi sosednjo sobo.

3D-model majhne dvonadstropne hiše

Če postavitev vključuje manjše spalnice s sosednjimi sobami, se lahko za vsakega družinskega člana uredi ločen garderober. Majhna velikost hiše vam ne bo omogočila takšne odločitve, zato je dovoljeno, da uredite eno garderobno sobo z delitvijo na sektorje, kjer je vsak oddelek namenjen posameznemu družinskemu članu.

Primeri uspešnega načrtovanja hišic z dvema nadstropjema

Pri razvoju postavitve je vredno upoštevati dejstvo, da večino časa najemniki preživijo v prvem nadstropju. To vam omogoča uporabo dnevne sobe kot skupnega prostora, študija ali vrtca. Družina se dvigne v drugo nadstropje le za spanje, zato je priporočljivo, da skupne prostore z najbolj udobnimi pogoji ustvarite za vse.

Možnost uspešno načrtovanje dvonadstropne hiše 8 za 8 m

Dvonadstropna koča s podstrešjem in verando

Načrti s podstrešjem in verando veljajo za najuspešnejše. In če v takšni koči uredite tudi klet, bo prostor za shranjevanje ali shranjevanje. Na postavitvi dvonadstropne hiše od 10 m do 10 m si lahko ogledate, kako donosno lahko uporabite kletni prostor pod hišo. In prisotnost podstrešja vam omogoča izboljšanje življenjskih pogojev in dodajanje pisarne v prvem ali drugem nadstropju.

Dober nasvet! Na kateri koli postavitvi so glavne sobe jedilnica in dnevna soba. Uporabite svoj prostor z največjo korist, tako da nastavite izhod na verando, teraso ali vrt. Zahvaljujoč temu bodo večerje v dnevni sobi s prijatelji ali s svojo družino postale bolj udobne.

Dvonadstropna koča s podstrešjem in odprto verando

Podstrešne sobe se uporabljajo za spalnice. Njihovo število je odvisno od velikosti podstrešja in potreb družine. Pogosto so nastanjene in druge sobe:

• soba za goste;
• biljard;
• telovadnica z opremo za vadbo;
• kabinet;
• Jacuzzi, itd.

Na podstrešju dvonadstropne zasebne hiše je kopalnica z jacuzzijem.

V domovih, kjer je mansarda, ima prvo nadstropje masivni strukturo kot druga. Če bi postavitev predvidoma vsebovala več sob na vrhu, ne pozabite, da bo koča zelo izpostavljena težki obremenitvi. Zato je zaradi varnostnih razlogov priporočljivo skrbno izvesti vse izračune ob upoštevanju celotne površine stavbe in velikosti mesta, na kateri bo izvedena gradnja.

Značilnosti stavbe s podstrešjem

Načrtovanje podstrešja daje večjo pozornost. Ker je ta prostor namenjen za življenje in rekreacijo ljudi, mora biti podstrešje čim bolj udobno in udobno. Za gradnjo strehe si zasluži ločeno pozornost.

Urejanje kleti, garaže in podstrešja - učinkovite načine za povečanje učinkovite površine hiše

Najpogostejše strešne konstrukcije:

Strehe z dvema pobočjema so zelo enostavne pri izvedbi in zahtevajo manjše stroške gradnje. Ta trenutek je posledica dejstva, da se pobočja strehe uporabljajo kot stranske strani, končna območja pa se uporabljajo kot žlebovi.

Dober nasvet! Obloge, ki so obrnjene, je treba izvesti z enakim materialom kot zaključna površina prvega nadstropja. Vnaprej je treba določiti vrsto strehe in strešnega materiala - tudi v fazi priprave projekta. Predhodno se je zavedal in polnil nadstropje.

Otroška soba, urejena na podstrešju zasebne hiše

1. Prihranek denarja - gradnja dvonadstropne koče s podstrešjem bo veliko cenejša kot gradnja trisaste hiše. Tudi s stroški strehe.
2. Privlačna zasnova - s pomočjo pokvarjenih streh in ramp, ki so nameščene pod različnimi pobočji, lahko ustvarite edinstven arhitekturni videz hiše.
3. Zanimiva notranjost - zagotovljena uspešno izbrana oblika, bo lastnik takšne hiše ustvaril originalno notranjost.

Na podstrešju dvonadstropne hiše je prijeten rekreacijski prostor.

Prednosti in slabosti podstrešja pri načrtovanju dvonadstropne hiše 10 do 10: fotografija

Postavitev stavbe s parametri 10x10 m, ki je predstavljena spodaj, ima prednosti in slabosti, povezane z izgradnjo podstrešja.

Načrt hiše predvideva namestitev treh sob naenkrat (staršev in dva otroka) na podstrešju. Zaradi tega prostora pod streho lahko družina z dvema najstnikom udobno živi v koči. Vsaka spalnica je opremljena z garderobo in delovnim prostorom. Vse sobe gledajo na dolgo dvorano.

Projekt 6. Fasada dvonadstropne hiše 10x10 m

Namestitev sob je racionalna, vendar obstajajo številne pomanjkljivosti, ki se nanašajo posebej na podstrešje. Večina jih je še vedno v fazi gradnje.

Prvič, postopek namestitve prezračevalnega sistema, pa tudi vsi elementi toplotne izolacije, je zapleten. Vsaka napaka v tehnologiji lahko povzroči zamrznitev prostorov ali pojav prekomerne vlažnosti, kar bo povzročilo motenje udobne klime in tvorbe kondenzata, videz plesni.

Drugič, obstajajo težave z naravno razsvetljavo, ki mora pasti v vsako od sob v zahtevani količini.

Dober nasvet! Če se omejimo samo na vertikalna okna, nameščena v posebni konstrukciji, imenovani »ptičja hiša«, bo naravna razsvetljava izredno majhna. Priporočamo namestitev specializiranih okenskih struktur, ki so oblikovane za ta namen.

Projekt 6. Pritličje: 1 - predsoba, 2 - hodnik, 3 - študija, 4 - dnevna soba, 5 - kuhinja, 6 - kopalnica. Načrt v drugem nadstropju: 1 - hodnik, 2 - kopalnica, 3 - vrtec, 4 - spalnica, 5 - vrtec

Pomanjkljivosti, povezane z obratovanjem prostorov

Podstrešni prostor se imenuje "mrtva cona". Kljub temu, da se podstrešne sobe ne razlikujejo od podobnih prostorov v prvem nadstropju, je življenjski prostor v njih veliko manjši, saj nagnjene stene ne omogočajo tesnega namestitve pohištva. Rešitev za to situacijo bo pohištvo za naročilo. Ti izdelki so zasnovani v skladu z oblikovalskimi značilnostmi prostora. Na eni strani bi takšen sprejem povzročil nenavadne potrebe po opremljanju prostora, na drugi strani pa bi povzročil dodatne stroške.

Podstrešje se skoraj vedno uporablja kot prostor za namestitev spalnic in otrok, vendar tega območja ni mogoče označiti kot primerno mesto. To še posebej velja za učilnice in otroške sobe, saj nagnjene stene lahko ustvarijo občutek tesnobe, notranje anksioznosti in grožnje pri osebi.

Kabinet, organiziran na podstrešju dvonadstropne hiše

Značilnosti postavitve dvonadstropne hiše z garažo

Pogosto za gradnjo hiš v državi uporabljajo les. Če je bila tista, ki je bila izbrana za gradnjo, potem bo za načrt dvonadstropne hiše z garažo potreben dodaten dodatek. V tem primeru na stenskih ploščah boste morali opraviti podlogo, tako da garaža ne bo vidno izstopala iz splošnega videza stavbe in je v skladu z njo.

Garaža ima lahko ločeno sobo, vendar je to mogoče le, če je veliko prostora okoli hiše. Če želite organizirati streho koče in garaže, morate uporabiti iste materiale, da ne bi motili skupnega zunanjosti dvorišča. Poleg tega je treba upoštevati enotnost glede na konstrukcijo strehe. Nagib mora biti enak.

Dvonadstropna hiša z garažo na njej

Projekt dvonadstropne stavbe s garažo je težko razviti samostojno. Priporočljivo je, da uporabite pripravljen načrt, ki ga lahko naročite pri katerikoli gradbeni družbi ali ga brezplačno prenesete na spletu.

Dober nasvet! V dvonadstropnih zgradbah je potrebno namestiti stopnišče. Prostor pod njim je mogoče učinkovito uporabiti za shranjevanje stvari. Pravilno opravite vse izračune, lahko postavite majhno shrambo pod stopnice ali namestite police za knjige itd.

Načrt dvonadstropne hiše 12 do 12 m z garažo

Spodnji projekt upošteva potrebe družine z otroki. Prva prednost, ki je presenetljiva, je prisotnost dveh vhodov v hišo, ki se nahaja na različnih straneh stavbe.

Projekt 7. Fasada dvonadstropne hiše 12x12 m z garažo

En vhod se nahaja na sprednji strani koče. Ko so se dvignili na majhno verando, lastniki hiše in njihovi gostje vstopajo v preddverje, kjer lahko spustijo zunanjo oblačilo in čevlje. Ta cona služi ohranjanju toplote v hiši in je ločena z vrati iz majhne dvorane, v katero potujejo vse druge prostore v prvem nadstropju. Za udobje se lahko v preddverju vgradi preddverje s kavlji za goste. V preddverju je prostor za garderobo v lasti lastnikov.

Drugi vhod v hišo se nahaja na nasprotni strani stavbe. Veliko verando se lahko uporablja za organiziranje obedovanja na prostem. Lastniki dežele hiše ne bodo poškodovali poleti, da bi kupili sklop vrta ali zložljivega pohištva za ulico. Udobje postavitve drugega vhoda je zaradi dejstva, da iz dvorišča lahko pridete neposredno v dnevno sobo. To je najboljša kombinacija, če se lastniki hiše radi sprostijo na ulici in sprejmejo goste.

Projekt 7. Pritličje: 1 - predsoba, 2 - stopnišče, 3 - dnevna soba, 4 - kuhinja - jedilnica, 5 - prostor za shranjevanje, 6 - WC, 7 - garaža. V drugem nadstropju: 1 - hodnik, 2 - vrtec, 3 - sobno, 4 - vrtec, 5 - kopalnica

Združevanje dnevne sobe in kuhinje: prednosti in slabosti

Načrt kaže, da je velika dnevna soba povezana z jedilnico in kuhinjo. Pogosto tovrstno umestitev priporočajo sami oblikovalci, ki v tej rešitvi vidijo številne prednosti.

Prednosti združevanja prostorov:

• povečanje prostora in uporabnega območja;
• vizualna širitev meja;
• udobne razmere za komunikacijo z družino med večerjo ali skupnim počitkom;
• udobne pogoje za sprejem gostov;
• v postopku kuhanja ljudje v kuhinji niso ločeni od drugih najemnikov.

Primer kombiniranja dnevne sobe in kuhinje v prvem nadstropju hiše

Ta tehnika ima več pomanjkljivosti:

• moralo povečati pogostost splošnega čiščenja;
• neprijeten vonj iz kuhinje se lahko razprostira po hiši.

Bodite pozorni! Kombinirani prostori na postavitvi dvonadstropne hiše 12 do 12 m imajo eno pomembno pomanjkljivost - potrebno je usklajevanje zasnove vseh treh sob (kuhinja, jedilnica, dnevna soba), hkrati pa je potrebno vizualno razlikovati sobe po namenu.

Metode vizualne ločitve

Oblikovalci priporočajo uporabo posebnih tehnik za vizualno ločevanje prostora:

• postavitev palice;
• določena namestitev polnila kuhinjskega pohištva, zaradi česar bo kuhinjska napa z izstopajočo strukturo imela vlogo ločilnika;

Kuhinja in jedilnica sta ločeni drug od drugega s pohištvom.

• namestitev talne obloge različnih vrst. Na primer, za kuhinjo je primerna ploščica iz kamna ali ploščic, tla v dnevni sobi pa so bolje okrašena z laminatom;
• uporaba nenavadnih barv pri dekoriranju sten. Poleg tega se barve lahko podvajajo na tleh.

V tem primeru je ločilni element omara, ki delno ločuje prostor jedilnice in kuhinje iz dnevne sobe. Bolje je, če bodo kosi pohištva enake ali podobne barve. To se bo izognilo napakam v notranjem oblikovanju v dnevni sobi, kuhinji in jedilnici. Na račun dodatne opreme se lahko osredotočite na določene dele prostora ali posamezne predmete.

Povezani članek:

Postavitev hiše 8 do 8: dvonadstropna koča v državi. Pravila ustvarjanja. Priljubljene možnosti za načrtovanje na podlagi lesa. Primerjalne značilnosti gradbenih materialov.

Posebna lokacija garaže

Odvisno od velikosti lokalnega območja in posebnosti njegove uporabe (ali bodo na njej ali na vrtu nameščene dodatne strukture), je garažna soba lahko ločena ali vključena v zgradbo hiše. V našem primeru, postavitev vključuje garažo, ki je v bližini hiše kot podaljšek.

Postavitev prvega nadstropja zasebne hiše z velikim garažnim prostorom

Dober nasvet! Garaža, skupaj s kočo, bo prihranila prostor na mestu. Zahvaljujoč tej rešitvi se zmanjšujejo tudi stroški gradnje, saj bo ločeni prostor zahteval višje denarne naložbe.

V procesu načrtovanja je treba upoštevati, da je garaža priporočljivo postaviti na severni strani. Ne pozabite na visokokakovostni prezračevalni sistem, ki bo preprečil vdor izpušnih plinov, neprijetnih vonjav in hlapov iz hiše.

Prednosti garaže v kombinaciji s hišo:

• prihranek denarja, porabljenega za gradnjo;
• hiter in udoben dostop do stanovanjskega dela hiše;
• oblikovanje uporabne površine nad garažo, ki se lahko uporablja za različne namene;
• prihranek prostora na mestu.

Dvonadstropna zasebna hiša z dvojno garažo

Pomanjkljivosti vključujejo le verjetnost plinov iz garaže v dnevni sobi.

Garaža, mansarda in veranda so daleč od edinih elementov, ki lahko izboljšajo postavitev, postanejo funkcionalni in udobni. Na velikih območjih lahko v načrt stavbe dodate zimski vrt. Najpogosteje je ta element pritrjen v kuhinjo.

Takšne sobe spremljajo visoki stroški energije in toplote. Če namestite ograjo iz drugih prostorov in okrepite izolacijo, se te težave lahko izognete. Zahvaljujoč zimskemu vrtu in ostalim gradbenim dodatkom lahko ustvarite edinstven dom, v katerem bo prijetno živeti skozi celo leto.